| ImmoNr | DMI-130 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnungsnr. | 1 |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| TV (Kabel) | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Fahrradraum | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 343 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Das denkmalgeschützte 5-Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, mittig gelegen zwischen dem Aachener Lousberg und der Aachener Innenstadt (u.a. der RWTH). Jeder Wohnung steht ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
Die Immobilie wird von einer Immobilienverwaltung und von diversen Firmen betreut, welche sich ebenfalls um die Treppenhausreinigung, die vorhandenen Müllbehälter und um den Winterdienst kümmern. Die entstehenden Kosten sind bereits im angegebenen Hausgeldbetrag berücksichtigt.
- denkmalgeschütztes 5-Parteien-Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand
- optimale Aufteilung der 4-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) - ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten, da überwiegend große Fenster vorhanden sind
- großzügiger Küchenbereich inkl. einer Einbauküche
- modern gefliestes (weiß) Badezimmer inkl. einem Fenster
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, übermitteln wir Ihnen selbstverständlich gerne weiterführende Informationen zur angebotenen Immobilie, indem wir Ihnen das vollständige Exposé an Ihre angegebene E-Mail-Adresse übermitteln.
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage, naheliegend zum Aachener Lousberg und in unmittelbarer Nähe zur Aachener RWTH. Hier findet man sowohl Häuser aus der Gründerzeit, die einen besonderen Flair der Stadt ausmachen, als auch Villen sowie Neubauten, die Ihre Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Die Lage bietet beste Voraussetzungen für ein Leben in der Natur nahe der Innenstadt. Der Aachener Lousberg und die Aachener Innenstadt, das beliebte Aachener Pontviertel und die bekannte Aachener Universität liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur bekannten Aachener Universität, ist die Wohnlage vor allem bei Studenten/innen äußerst gefragt.
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1985 |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
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Der/Die Eigentümer/in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des/der Eigentümers/Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum/zur Eigentümer/in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, welche nach der notariellen Beurkundung fällig ist. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. mit dem/der Eigentümer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Parteien gem. §656 c BGB).
Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
52070 Aachen
