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Verkaufsprozess: So läuft der Immobilienverkauf in Aachen ab

Sie möchten Ihre Immobilie in Aachen gemeinsam mit uns - dem Team von Mosbeux Immobilien - verkaufen, sind sich aber über die anstehenden Schritte noch nicht im Klaren? Dann geben wir Ihnen hier einen Überblick über den typischen Verkaufsprozess, bei dem wir selbstverständlich zu jeder Zeit an Ihrer Seite sind.

1. Wertermittlung

Der erste Schritt ist die Wertermittlung. Hierbei wird der Wert Ihrer Immobilie anhand verschiedener Faktoren wie Lage, Ausstattung und Zustand ermittelt. Auch die Wohnfläche wird genau erfasst, da sie mit in den Wert einfließt, der als Grundlage für den Angebotspreis dient.

2. Immobilienpräsentation

Die Präsentation Ihrer Immobilie ist ein wichtiger Faktor, um potenzielle Käufer zu gewinnen. Wir erstellen für Sie hochwertige Fotos und Luftaufnahmen und greifen bei Bedarf auf Home Staging zurück, um die Immobilie im besten Licht zu präsentieren.

3. Unterlagenbeschaffung

Für einen erfolgreichen Verkauf sind die richtigen Unterlagen von großer Bedeutung. Wir kümmern uns um die Beschaffung aller notwendigen Unterlagen wie Grundbuchauszug, Energieausweis und Flurkarte. So sind Sie auf der sicheren Seite und können den Verkaufsprozess ohne Verzögerungen fortsetzen.

4. Exposéerstellung

Virtuelle Checklisste zum Hausverkauf

Das Exposé ist das Herzstück jeder Immobilienpräsentation und bringt wichtige Unterlagen mit den aussagekräftigen Fotoaufnahmen zusammen. Wir gehen dabei auf die Besonderheiten Ihrer Immobilie ein und stellen alle wichtigen Informationen übersichtlich dar - immer in enger Abstimmung mit Ihnen.

5. Vermarktung

Die Vermarktung richten wir an der passenden Zielgruppe aus. Dabei greifen wir auf Online-Kanäle, unsere Website, bekannte Immobilienportale und unser Netzwerk in Aachen und der Region zurück.

6. Abstimmung mit Interessenten

Kommen die ersten Anfragen von potenziellen Käufern bei uns an, übernehmen wir die Kommunikation und beantworten Fragen, senden ergänzende Informationen heraus und stimmen in Rücksprache mit Ihnen Besichtigungstermine mit seriösen Interessenten ab.

7. Besichtigungen

Wir organisieren und begleiten alle Besichtigungen und stehen den Interessenten für Fragen zur Verfügung. So können wir sicherstellen, dass die Immobilie optimal präsentiert wird und potenzielle Käufer einen umfassenden Eindruck erhalten. Sie müssen bei den Besichtigungen nicht vor Ort sein.

8. Verhandlung des Preises

Sobald ein Kaufinteressent gefunden wurde, geht es in die Verhandlungsphase. Wir unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Hierbei berücksichtigen wir alle Faktoren wie Zustand der Immobilie, Lage und Marktsituation. Wir stehen Ihnen beratend zur Seite und verhandeln in Ihrem Interesse.

9. Vertrag erstellen

Sind sich beide Parteien über den Kaufpreis einig, wird ein Kaufvertrag erstellt. Hierbei werden alle wichtigen Details wie Kaufpreis, Zahlungsmodalitäten und Übergabetermin festgelegt. Wir erstellen den Vertrag in Abstimmung mit Ihnen und sorgen dafür, dass alle rechtlichen Vorgaben eingehalten werden.

10. Organisation des Notartermins

Beim Notartermin wird der Kaufvertrag von einem Notar beurkundet. Wir begleiten Sie zum Notartermin, nehmen die Organisation im Vorhinein und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung. Der Notar sorgt dafür, dass der Kaufvertrag rechtsgültig ist und alle Vorgaben eingehalten werden.

11. Schlüsselübergabe

Die Übergabe der Immobilie ist der letzte Schritt im Verkaufsprozess. Hierbei wird die Immobilie an den Käufer übergeben und der Kaufpreis wird bezahlt. Wir begleiten Sie bei der Übergabe und sorgen dafür, dass alle Details wie Schlüsselübergabe und Übergabeprotokoll geklärt werden. 

Auch nach der Übergabe stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und unterstützen Sie bei Fragen und Problemen.

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