| ImmoNr | DMI-135 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen / Richterich |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnungsnr. | 125/6 |
| Stellplatz/Garage | 30 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| TV (Kabel) | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Fahrradraum | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 172.000 € |
| Hausgeld | 294 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973, welches aus 8 Wohneinheiten besteht, befindet sich in beliebter Wohnlage. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Vollgeschosse und auf ein ausgebautes Dachgeschoss. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon und über einen separaten, abschließbaren Kellerraum. Im Kellerbereich wurde zudem ein Trockenraum und ein separater Bereich zur Abstellung von Fahrrädern (zur allgemeinen Nutzung) berücksichtigt. Das Haus verfügt zudem über eine Tiefgarage.
Die Wohnanlage wird von einer externen Immobilienverwaltung betreut. Zudem wird die Immobilie von einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich um die Treppenhausreinigung und um den Winterdienst kümmert. Die entstehenden Kosten sind in dem angegebenen Hausgeldbetrag berücksichtigt.
- großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss in einem 8-Parteien-Mehrfamilienhaus
- Flurbereich inkl. einem Abstellraum
- separater Küchenbereich inkl. Einbauküche
- Badezimmer (Fenster/Dusche) und mit einem Waschmaschinenanschluss
- großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit bemerkenswertem Ausblick (Süd-Ausrichtung)
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Der Stadtteil Richterich gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Aachen. Abgesehen von der Nähe zur Aachener Innenstadt, zählt Richterich unter anderem als sehr beliebtes und familienfreundliches Wohnviertel. Die Ortsmitte bietet ein vielfältiges Angebot an infrastrukturellen Einrichtungen. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Zudem verfügt Richterich über mehrere Kindertagesstätten und zahlreiche Bildungseinrichtungen in Form von Grundschulen (Richterich) und weiterführenden Schulen (Laurensberg). Die Sportanlagen verschiedener ortsansässiger Vereine befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten somit eine große Auswahl an Möglichkeiten. Die Naherholungsgebiete wie der Schlosspark Schönau und die Nähe zum Aachener Lousberg, runden das sehr positive Gesamtbild des Stadtteiles ab.
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 120 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
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