| ImmoNr | DMI-202208-93 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrassenwohnung |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen / Brand |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnungsnr. | 1 |
| Stellplatz/Garage | 2 |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 50 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
Das 4-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1920 erbaut und im Jahr 2021 aufwendig saniert wurde, befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Aachen-Brand. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zudem verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen PKW-Stellplatz.
Die Immobilie wird zukünftig von einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich ebenfalls um die Treppenhausreinigung, die vorhandenen Müllbehälter und um den Winterdienst kümmert. Die entstehenden Kosten sind bereits im angegebenen Nebenkostenabschlag berücksichtigt.
- großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Terrassen- und Gartenbereich
- hochwertige Ausstattung der 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
- abgebildete Einbauküche exklusive Kühlschrank
- modernes Badezimmer mit einer Dusche und einem Heizkörper für Handtücher
- Gäste-WC
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Der Stadtteil Aachen-Brand gilt als sehr beliebtes Wohnviertel und wird von seinen Bewohner/innen sehr geschätzt. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich der Brander Wald, welcher zur Erholung, als auch zu Spaziergängen einlädt. Zudem verfügt Brand über mehrere Grundschulen, eine weiterführende Schule (Gesamtschule) und über eine Schwimmhalle. Die Sportanlagen verschiedener ortsansässiger Vereine sind ebenfalls im nahen Umkreis und bieten somit eine große Auswahl an Möglichkeiten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die anliegen Stadtteile sind Forst, Freund, Eilendorf, Stolberg, Oberforstbach und Kornelimünster. Über die Autobahnanschlussstellen bietet Brand eine verkehrsgünstige Lage zu Städten, wie zum Beispiel Köln, Düsseldorf, Lüttich und Maastricht.
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Neuwertig |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2021 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.07.2032 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 114,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
52070 Aachen
