| ImmoNr | DMI-202205-83 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 67655 |
| Ort | Kaiserslautern |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnungsnr. | 28 |
| Stellplatz/Garage | 28 |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| TV (Kabel) | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Fahrradraum | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südost |
| Ausstattungsqualität | Normal |
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 befindet sich in zentraler Wohnlage von Kaiserslautern. Die Wohneinheiten verteilen sich auf vier Vollgeschosse, welche über das Treppenhaus und über einen Aufzug erreichbar sind. Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon oder mindestens eine Loggia. Im Kellerbereich wurde ein Trockenraum und ein Raum zur Unterbringung von Fahrrädern/Kinderwagen berücksichtigt. Auf dem Grundstücksbereich im Innenhof befinden sich PKW-Stellplätze, welche den Wohnungen zugeordnet sind.
Die Wohnanlage wird von einer externen Immobilienverwaltung betreut. Zudem wird die Immobilie von einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich um die Treppenhausreinigung kümmert. Die entstehenden Kosten sind bereits in dem angegebenen Hausbeldbetrag berücksichtigt.
- lichtdurchflutete Eigentumswohnung in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage
- ein Balkonbereich, welcher vom Küchenbereich und vom Wohnzimmer begehbar ist
- separater Küchenbereich (inklusive Einbauküche)
- ein hell gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne
- zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Teppich-Belag in allen Wohnräumen und PVC-Belag im Küchenbereich
- Kabelanschluss für den TV-Empfang
- Klingel- und Sprechanlage
- eigene Kalt- und Warmwasserzähler
- die Aluminium-Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet
- das Schlafzimmer und der Küchenbereich verfügen über Rollläden
- eine Waschmaschine und ein Trockner können innerhalb der Wohnung angeschlossen werden
- ein separater und abschließbarer Kellerraum, welcher zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht
- Personenfahrstuhl
- ein zugeordneter PKW-Stellplatz (Carport) im Innenhof
- ein zusätzlicher Trockenraum im Kellerbereich, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht
- ein zusätzlicher Raum für Fahrräder/Kinderwagen im Kellerbereich, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht
- Begrünung des Flachdach
- es gibt einen Kinderspielplatz, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht
- die Fassade wurde im Jahr 2017 saniert
- die monatliche Zahlung (Hausgeld) beträgt 225,00 € (Hausgeld: 184,00 € / Instandhaltungsrücklage: 41,00 €)
- die Wohnung ist aktuell vermietet (Mietvertrag vom 01.10.2002) und die jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete: 345,00 € + Stellplatz: 40,00 €) betragen 4.620,00 €
Der Stadtteil Betzenberg gilt als sehr beliebtes Wohnviertel in Kaiserslautern (Rheinland-Pfalz), welches sich vor allem durch die zentrumsnahe Lage auszeichnet. Insbesondere die Nähe zum Hauptbahnhof und zum beliebten Stadtpark, als auch die direkte Nähe zur technischen Universität, heben die optimale Lage besonders hervor. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Zudem sind Kindertagesstätten, verschiedene Schuleinrichtungen, Institute, Ärzte und diverse Sportvereine im Ort ansässig. Das Autobahndreieck mit den Verbindungen in die Richtungen Ludwigshafen, Frankfurt, Saarbrücken und Paris sind innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreichbar.
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 135 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.03.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Herr David Mosbeux
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