0241 - 51 59 60 0 Lukasstraße 19, 52070 Aachen

Datenblatt
ImmoNrDMI-144
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ52072
OrtAachen / Laurensberg
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche34 m²
Grundstücksgröße659 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TV (Kabel)Ja
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
UnterkellertTeilweise
KaminJa
KücheEinbauküche
AbstellraumJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AusstattungsqualitätNormal
elektrisches GaragentorJa
GartenhausJa
Kaufpreis617.000 €
Außen-Provision3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
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Lage

Der Stadtteil Laurensberg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Aachen. Abgesehen von der Nähe zur Aachener Innenstadt, zählt Laurensberg unter anderem als sehr beliebtes und familienfreundliches Wohnviertel. Die Ortsmitte bietet ein vielfältiges Angebot an infrastrukturellen Einrichtungen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch der ÖPNV, sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Zudem verfügt Laurensberg über mehrere Kindertagesstätten und zahlreiche Bildungseinrichtungen in Form von Grundschulen und weiterführenden Schulen (Gymnasium, Gesamtschule, Förderschule). Die Sportanlagen verschiedener ortsansässiger Vereine befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten somit eine große Auswahl an Möglichkeiten. Die Naherholungsgebiete wie der Schlosspark und der Wildbach, sowie die Nähe zum Aachener Lousberg, runden das sehr positive Gesamtbild des Stadtteiles ab.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2024
Sonstiges

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Der/Die Eigentümer/in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des/der Eigentümers/Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum/zur Eigentümer/in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, welche nach der notariellen Beurkundung fällig ist. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. mit dem/der Eigentümer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Parteien gem. §656 c BGB).

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