| ImmoNr | DMI-139 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen / Brand |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.796 m² |
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Das großzügige Baugrundstück befindet sich in einem beliebten Wohnviertel, welches von diversen Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist und verfügt über eine Gesamtfläche von 1.796,00 m². Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung in Kombination mit einer fertiggestellten Bauplanung vor, welche nicht im Kaufpreis enthalten ist.
Die Planung berücksichtigt den Bau von 11 Wohneinheiten - die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: ein 3-Parteien-Mehrfamilienhaus | zwei Einfamilienhäuser | ein 6-Parteien-Mehrfamilienhaus.
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Der Stadtteil Aachen-Brand gilt als sehr beliebtes Wohnviertel und wird von seinen Bewohner/innen sehr geschätzt. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich der Brander Wald, welcher zur Erholung, als auch zu Spaziergängen einlädt. Zudem verfügt Brand über mehrere Grundschulen, eine weiterführende Schule (Gesamtschule) und über eine Schwimmhalle. Die Sportanlagen verschiedener ortsansässiger Vereine sind ebenfalls im nahen Umkreis und bieten somit eine große Auswahl an Möglichkeiten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die anliegen Stadtteile sind Forst, Freund, Eilendorf, Stolberg, Oberforstbach und Kornelimünster. Über die Autobahnanschlussstellen bietet Brand eine verkehrsgünstige Lage zu Städten, wie zum Beispiel Köln, Düsseldorf, Lüttich und Maastricht.
| Erschliessung | Erschlossen |
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Der/Die Eigentümer/in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des/der Eigentümers/Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum/zur Eigentümer/in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, welche nach der notariellen Beurkundung fällig ist.
Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
52070 Aachen
