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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem 5-Parteien-Mehrfamilienhaus am Aachener Lousberg

Datenblatt
ImmoNr DMI-157
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 52072
Ort Aachen
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland
Etage 1
Wohnungsnr. 3
Wohnfläche 57 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4
Unterkellert Ja
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Ausstattungsqualität Gehoben
Küche Einbauküche
Kaltmiete 800 €
Nebenkosten 140 €
Warmmiete 940 €
Währung
Kaution 2.400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte 5-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1881 erbaut und im Jahr 2016 aufwendig saniert wurde, besteht aus fünf hochwertigen und modernen Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen Einbauküche versehen. Zusätzlich steht jeder Wohnung ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Im Keller befindet sich zudem ein Bereich zur Unterbringung von Waschmaschinen und Trockengeräten, sowie ein abgetrennter Raum zur Unterbringung von Fahrrädern.

Die Immobilie wird von einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich ebenfalls um die Treppenhausreinigung, die vorhandenen Müllbehälter und um den Winterdienst kümmert. Die entstehenden Kosten sind bereits im angegebenen Nebenkostenabschlag berücksichtigt.

Ausstattung

- exklusive Ausstattung der 2-Zimmer-Wohnung (1. Obergeschoss)

- hochwertiges Eichenparkett innerhalb der Wohnräume und moderne Fliesen im Badezimmer

- integrierte Deckenspots im Flur- und Küchenbereich, sowie im Badezimmer

- modernes Badezimmer mit einer großzügigen Dusche, einem großen Spiegel in beleuchteter Form, einem Heizkörper für Handtücher, sowie innenliegende Jalousien

- hochwertige Einbauküche (welche im Mietpreis enthalten ist)

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne per E-Mail das vollständige Exposé mit weiterführenden Informationen zur angebotenen Immobilie.

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage am Aachener Lousberg. Hier findet man sowohl Häuser aus der Gründerzeit, die einen besonderen Flair der Stadt ausmachen, als auch Villen sowie Neubauten, die Ihre Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Die Lage bietet beste Voraussetzungen für ein Leben in der Natur nahe der Innenstadt. Der Aachener Lousberg und die Aachener Innenstadt, das beliebte Aachener Pontviertel und die bekannte Aachener Universität liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der ÖPNV sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1881
Zustand Neuwertig
Energieausweis es besteht keine Pflicht!
Sonstiges

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Hierdurch stellen wir sicher, dass Sie das vollständige Exposé schnellstmöglich nach Erhalt Ihrer Anfrage übermittelt bekommen. Bitte prüfen Sie zeitnah nach Versendung Ihrer Anfrage Ihr E-Mail-Postfach, sowie ggf. Ihren Spam-Ordner.

Nach Erhalt des vollständigen Exposés und bei weiterbestehendem Interesse Ihrerseits, besteht selbstverständlich die Möglichkeit, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der/Die Eigentümer/in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des/der Eigentümers/Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum/zur Eigentümer/in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

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