ImmoNr | DMI-169 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 52066 |
Ort | Aachen |
Etage | 3 |
Wohnfläche | 37 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Balkone | 1 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 5 |
Unterkellert | Ja |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
Ausstattungsqualität | Normal |
Küche | Pantry |
Bad | Dusche |
Balkon | Ja |
Kaufpreis | 125.000 € |
Hausgeld | 188 € |
Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
WEG-Rücklagen | 415.217,95 € |
WEG-Rücklagen (Datum) | 31.12.2023 |
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in beliebter Wohnlage von Aachen-Burtscheid. Die Einheiten verteilen sich auf vier Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, ein Kellergeschoss mit zugeordneten Kellerräumen ist ebenfalls vorhanden - alle Etagen sind mit einem Personenaufzug zu erreichen. Alle Bewohner:innen haben zudem die Möglichkeit, ein Fahrrad auf dem Grundstücksbereich oder in einem innenliegenden Fahrradraum abzustellen.
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Ess- und Wohnzimmer sind von einer bodentiefen Fensterfront eingebunden und vermitteln eine ansprechende Wohnatmosphäre. In Kombination mit dem abgetrennten Küchenbereich sowie einem weiteren Schlafzimmer wird ein weiträumiges Raumgefühl geschaffen. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, welcher einen erheblichen Mehrwert bietet - nur wenige Einheiten im Haus sind mit einem Balkon versehen. Das Badezimmer bietet zudem die komfortable Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne per E-Mail das vollständige Exposé mit weiterführenden Informationen zur angebotenen Immobilie.
Burtscheid | Der Stadtteil Burtscheid gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Aachen. Abgesehen von der Nähe zur Aachener Innenstadt, zählt Burtscheid unter anderem als sehr beliebtes und familienfreundliches Wohnviertel. Die Ortsmitte bietet ein vielfältiges Angebot an infrastrukturellen Einrichtungen, wovon einige sich in einer charmanten Fußgängerzone befinden - der ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Zudem verfügt der Stadtteil über Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen. Die Anlagen verschiedener ortsansässiger Vereine - oder beispielsweise der Ferberpark - befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten somit eine große Auswahl an Möglichkeiten. Die Wohnlage und die damit verbundenen Möglichkeiten, werden von den Bewohner:innen äußerst geschätzt.
Baujahr | 1995 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 121,3 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 12.12.2028 |
Warmwasser enthalten | Ja |
Energieeffizienzklasse | D |
Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstelldatum Energiepass | 13.12.2018 |
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Hierdurch stellen wir sicher, dass Sie das vollständige Exposé schnellstmöglich nach Erhalt Ihrer Anfrage übermittelt bekommen. Bitte prüfen Sie zeitnah nach Versendung Ihrer Anfrage Ihr E-Mail-Postfach, sowie ggf. Ihren Spam-Ordner.
Der:die Eigentümer:in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung der Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des:der Eigentümer:in und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum:zur Eigentümer:in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem:unserer Auftraggeber:in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, welche nach der notariellen Beurkundung fällig ist. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. mit dem:der Eigentümer:in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Parteien gem. §656 c BGB).