| ImmoNr | DMI-129 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen / Verlautenheide |
| Wohnfläche | 215 m² |
| Grundstücksgröße | 1.163 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Unterkellert | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Das freistehende Einfamilienhaus in hochwertiger Ausstattung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Aachen-Verlautenheide. Die Aufteilung erstreckt sich über drei Etagen (Kellergeschoss/Erdgeschoss/Obergeschoss) und einem großzügigen Grundstück - die bedachte Aufteilung ermöglicht ein optimales Familienleben. Der Grundstücksbereich verfügt über einen Garten zur Vorderseite und über einen Garten zur Rückseite, sowie über eine Garage und einen KFZ-Außenstellplatz.
Die entstehenden Verbrauchskosten (Gas/Strom/Wasser) werden direkt von der zukünftigen Mietpartei übernommen und sind daher nicht in den angegebenen Betriebskosten berücksichtigt.
- freistehendes Einfamilienhaus in hochwertiger Ausstattung
- optimale Lage des großzügigen Grundstücks in beliebter Wohnlage
- integrierte Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten
- großzügige Nutzfläche im Kellergeschoss (von welcher kein Bildmaterial veröffentlicht wurde)
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Die Immobilie befindet sich in Verlautenheide, dieser Ortsteil ist insbesondere durch die zentrale Lage in der Städteregion Aachen beliebt. Der Ortsteil Verlautenheide ist überschaubar und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Zudem verfügt der Ort über einen Kindergarten und über eine Grundschule. Die Sportanlagen verschiedener ortsansässiger Vereine sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten somit eine große Auswahl an Möglichkeiten. Die umliegenden Ortsteile, wie beispielsweise Haaren und Würselen, sowie die Aachener Innenstadt sind durch eine optimale Verkehrsanbindung innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A544 sind ebenfalls von optimaler Anbindung.
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 73,46 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.01.2033 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energiepass | 06.01.2023 |
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Der/Die Eigentümer/in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des/der Eigentümers/Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum/zur Eigentümer/in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.
Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
52070 Aachen
