| ImmoNr | DMI-127 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen / Laurensberg |
| Etage | 7 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 8 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Gäste WC | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten und zugleich großzügigen Rosenpark in Laurensberg. Bei Bedarf bietet der Rosenpark eine große Vielfalt an Leistungen, wie zum Beispiel einen umfangreichen Service, individuelle Unterstützung und eine Vielzahl an Möglichkeiten. Dazu zählen unter anderem die folgenden Dienstleistungen:
- 24-Stunden-Notrufbereitschaft über einen in der Anlage ansässigen ambulanten Pflegedienst
- Reinigungsservice
- Handwerkerdienste
- Restaurant/Lieferdienst
- ein integriertes 3-Sterne-Hotel
- Wellness-Möglichkeiten (Massage, Sauna, Schwimmbad)
- Krankengymnastik und Physiotherapie
- Friseur
- gepflegter Parkbereich
- eine Tiefgarage und einige Außenstellplätze für PKW's und Fahrräder
Die Wohnanlage wird von allen Altersgruppen bewohnt und genutzt.
- großzügige und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit tollem Weitblick
- eine große Fensterfront im Ess-/Wohn- und Schlafbereich
- ein Balkon im Ess- und Wohnbereich und ein Balkon im Schlafbereich (Ost-Ausrichtung)
- heller Bodenbelag (Parkett) in allen Wohnbereichen
- bei folgenden Bereichen wurde ein Fliesenbelag ausgewählt: Küche + Gäste-WC + Badezimmer
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Der Stadtteil Laurensberg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Aachen. Abgesehen von der Nähe zur Aachener Innenstadt, zählt Laurensberg unter anderem als sehr beliebtes und familienfreundliches Wohnviertel. Die Ortsmitte bietet ein vielfältiges Angebot an infrastrukturellen Einrichtungen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch der ÖPNV, sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Zudem verfügt Laurensberg über mehrere Kindertagesstätten und zahlreiche Bildungseinrichtungen in Form von Grundschulen und weiterführenden Schulen (Gymnasium, Gesamtschule, Förderschule). Die Sportanlagen verschiedener ortsansässiger Vereine befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten somit eine große Auswahl an Möglichkeiten. Die Naherholungsgebiete wie der Schlosspark und der Wildbach, sowie die Nähe zum Aachener Lousberg, runden das sehr positive Gesamtbild des Stadtteiles ab.
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 115,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.07.2024 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Ausstelldatum Energiepass | 31.07.2014 |
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Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
52070 Aachen
