| ImmoNr | DMI-197 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Bad | Fenster, Dusche, Handtuchheizkörper |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaltmiete | 1.550 € |
| Nebenkosten | 320 € |
| Warmmiete | 1.870 € |
| Kaution | 4.650 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Das exklusive Wohnensemble besteht aus zwei Häusern, welche im Bauhausstil errichtet wurden.
Beide Häuser bestehen aus einem Gartengeschoss und einem bzw. zwei Vollgeschossen, sowie
einem Staffelgeschoss, mit insgesamt 18 Wohnungen in hochwertiger Ausstattung. Allen
Wohnungen steht entweder eine großzügige Terrasse oder ein großzügiger Balkon zur Verfügung.
Die vier Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss verfügen über eine vollständig umbindende
Terrasse. Allen Wohnungen sind ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz zugeordnet, zudem gibt es
einen separaten Abstellplatz für Fahrräder. Auf der Ebene der Kellerräume befinden sich
Gemeinschaftsräume zur Unterbringung von Waschmaschinen und Trockengeräten. Die
Treppenhäuser sind mit einem Aufzug versehen.
Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt und besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung - direkt beim Betreten der Wohnung spürt man die Exklusivität. Der großzügig gewählte Fliesenbelag und das hochwertige Eichenparkett verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Durchgehend bodentiefe Fenster und eine Lichtkuppel im Flurbereich sorgen für einen angenehmen Lichteinfall. Die nahezu vollständig umbindende Terrasse ist vom Küchen- und Wohnzimmer, als auch von beiden Schlaf-Kinder- oder Arbeitszimmern, sowie vom Badezimmer begehbar. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Küchen- Ess- und Wohnbereich - die große Fensterfront bindet - gerade in den sommerlichen Monaten - die Terrasse in die Wohnung ein.
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Aachen (Lousberg) | Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage am Aachener Lousberg. Hier findet man sowohl Häuser aus der Gründerzeit, die einen besonderen Flair der Stadt ausmachen, als auch Villen sowie Neubauten, die Ihre Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Die Lage bietet beste Voraussetzungen für ein Leben in der Natur nahe der Innenstadt. Der Aachener Lousberg und die Aachener Innenstadt, das beliebte Aachener Pontviertel und die bekannte Aachener Universität liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.07.2027 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 21,09 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energiepass | 04.07.2017 |
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