0241 51 59 60 0 Schloss-Rahe-Straße 15, 52072 Aachen
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Exklusive Penthouse-Wohnung mit einzigartigem Weitblick in begehrter Wohnlage am Lousberg

Datenblatt
ImmoNr DMI-195
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Penthouse
PLZ 52070
Ort Aachen
Etage 2
Wohnfläche 81 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Terrassen 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Unterkellert Ja
Fahrstuhl Personenaufzug
Ausstattungsqualität Gehoben
Bad Fenster, Dusche, Handtuchheizkörper
Gäste WC Ja
Terrasse Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
Kaltmiete 1.215 €
Nebenkosten 245 €
Warmmiete 1.460 €
Kaution 3.645 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung

Das exklusive Wohnensemble besteht aus zwei Häusern, welche im Bauhausstil errichtet wurden. Beide Häuser bestehen aus einem Gartengeschoss und einem bzw. zwei Vollgeschossen, sowie einem Staffelgeschoss, mit insgesamt 18 Wohnungen in hochwertiger Ausstattung. Allen Wohnungen steht entweder eine großzügige Terrasse oder ein großzügiger Balkon zur Verfügung. Die vier Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss verfügen über eine vollständig umbindende Terrasse. Allen Wohnungen sind ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz zugeordnet, zudem gibt es einen separaten Abstellplatz für Fahrräder. Auf der Ebene der Kellerräume befinden sich Gemeinschaftsräume zur Unterbringung von Waschmaschinen und Trockengeräten. Die Treppenhäuser sind mit einem Aufzug versehen.

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt und besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung - direkt beim Betreten der Wohnung spürt man die Exklusivität und blickt geradlinig auf den Panoramablick über Aachen-Laurensberg. Der großzügig gewählte Fliesenbelag und das hochwertige Eichenparkett verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Durchgehend bodentiefe Fenster und zwei Lichtkuppeln im Flur- und Küchenbereich sorgen für einen angenehmen Lichteinfall. Die vollständig umbindende Terrasse ist vom Küchen- und Wohnzimmer, als auch vom Schlaf- und Badezimmer begehbar. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Küchen- Ess- und Wohnbereich - die große Fensterfront bindet - gerade in den sommerlichen Monaten - die Terrasse in die Wohnung ein und bietet einen traumhaften Ausblick mit abendlichem Sonnenuntergang. Ein privater Trakt verfügt über einen Ankleidebereich mit Zugang zum Schlafzimmer, sowie einem Bad en Suite.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne per E-Mail das vollständige Exposé mit weiterführenden Informationen zur angebotenen Immobilie.

Lage

Aachen (Lousberg) | Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage am Aachener Lousberg. Hier findet man sowohl Häuser aus der Gründerzeit, die einen besonderen Flair der Stadt ausmachen, als auch Villen sowie Neubauten, die Ihre Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Die Lage bietet beste Voraussetzungen für ein Leben in der Natur nahe der Innenstadt. Der Aachener Lousberg und die Aachener Innenstadt, das beliebte Aachener Pontviertel und die bekannte Aachener Universität liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2020
Zustand Neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 04.07.2027
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 21,09 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2017
wesentlicher Energieträger Gas
Ausstelldatum Energiepass 04.07.2017
Sonstiges

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Der:die Eigentümer:in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung der Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des:der Eigentümer:in und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum:zur Eigentümer:in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem:unserer Auftraggeber:in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen.

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