| ImmoNr | DMI-191 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrassenwohnung |
| PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Bad | Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper |
| Gäste WC | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.395 € |
| Nebenkosten | 320 € |
| Warmmiete | 1.715 € |
| Kaution | 4.185 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Das exklusive und repräsentative Wohnensemble - welches im Jahr 2005 errichtet wurde - ist geprägt von einer tollen Grünfläche mit angelegtem Teich, zentral gelegen in der Aachener Innenstadt und fußläufig zum historischen Marktplatz. Zudem präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand. Das Haus besteht aus drei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss, sowie einem Kellergeschoss in Verbindung mit einer großzügigen Tiefgarage. Das Treppenhaus ist mit einem Aufzug versehen. Alle Wohnungen verfügen entweder über einen Terrassen- oder Balkonbereich. Im Untergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum zur Unterbringung von Waschmaschinen und Trockengeräten. Allen Einheiten ist zudem ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet.
Die 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt insbesondere durch Ihre Großzügigkeit und die damit verbundene Grundrissgestaltung, welche diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Flurbereich, welcher mit einem Abstellraum und mit einem Gäste-WC ausgestattet ist, bietet Zugang zum nach vorne gelegenen Teil der zwei Arbeits- Kinder- oder Schlafzimmer - eines der beiden Zimmer befindet sich in einem privaten Trakt und ist mit einem großzügigen Badezimmer versehen. Der gemeinschaftliche Teil besteht aus einem separatem Küchenbereich und einem angrenzenden Ess- und Wohnzimmer. Dieser Bereich - inklusive Terrassenzugang - stellt das Herzstück der Wohnung dar und lädt zum Wohlfühlen ein.
Der Einheit ist ein KFZ-Stellplatz (Tiefgarage) zugeordnet - die monatliche Miete beträgt 100,00 € und ist nicht in der angegebenen Warmmiete enthalten.
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Aachen (Innenstadt) | Die Immobilie befindet sich in zentraler und in beliebter Wohnlage - die Innenstadt mit den historischen Gebäuden (Dom und Rathaus), das begehrte Pontviertel und das charmante Jakobsviertel, sowie die bekannte Aachener Universität (RWTH Aachen University) liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der ÖPNV befinden sich lediglich wenige Gehminuten entfernt. Über die auswärtige Fahrtrichtung erreicht man die Autobahnen A4, A44 und die A544.
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 58,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.04.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Ausstelldatum Energiepass | 23.04.2024 |
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Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Schloss-Rahe-Straße 15
52072 Aachen
