| ImmoNr | DMI-189 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen / Tivoli |
| Etage | 1 |
| Bürofläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Etagenzahl | 3 |
| Unterkellert | Teilweise |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 210 € |
| Warmmiete | 1.060 € |
| Kaution | 2.550 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Die Gewerbeimmobilie besteht aus vier Vollgeschossen - das Erdgeschoss ist mit einer großzügigen Lagerfläche verbunden, in den darüber liegenden Etagen befinden sich vier separate Büroeinheiten.
Die Gewerbefläche im ersten Obergeschoss, welche über einen Treppenaufgang erreichbar ist, ist von einer optimalen Aufteilung geprägt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die vorhandene Fläche ist wie folgt aufgeteilt:
・großzügiger Flur- und Garderobenbereich
・zwei separate WC-Bereiche
・Besprechungsbereich
・großzügiger und lichtdurchfluteter Büroraum
・kleiner und abgetrennter Küchenbereich
Der Einheit ist ein KFZ-Stellplatz (Außenstellplatz) zugeordnet - die monatliche Miete beträgt 50,00 € und ist nicht in der angegebenen Warmmiete enthalten.
Die Bürofläche wird von der aktuellen Mietpartei untervermietet, sodass ein Mietvertrag bis zum 30.09.2027 geschlossen wird. Im Anschluss können Sie - als Mietpartei - mit der Eigentümerpartei über eine mögliche Fortführung des Mietverhältnisses sprechen und einen neuen Mietvertrag abschließen.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne per E-Mail das vollständige Exposé mit weiterführenden Informationen zur angebotenen Immobilie.
Aachen (Gewerbegebiet Grüner Weg) | Die Immobilie hat ihren Standort in einem großen und zugleich bekannten Gewerbegebiet in Aachen (Gewerbegebiet Grüner Weg). Die Aachener Innenstadt, sowie die nächste Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten mit einem PKW zu erreichen. Der ÖPNV und einige Restaurants sind fußläufig erreichbar.
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
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Der:die Eigentümer:in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung der Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des:der Eigentümer:in und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum:zur Eigentümer:in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem:unserer Auftraggeber:in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen.
Die im Exposé genannten Kosten verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.
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Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
52070 Aachen
