| ImmoNr | DMI-187 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 52064 |
| Ort | Aachen |
| Bürofläche | 37 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Bad | Dusche |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 450 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 570 € |
| Kaution | 1.350 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Provisionsfrei | Ja |
Das denkmalgeschützte und sehr gepflegte 4-Parteien-Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und die Wohneinheiten in den darüber liegenden Etagen der Immobilie. Im Hinterhof des Erdgeschosses, bietet sich die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen. Jeder Mietpartei steht ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Im Keller befindet sich zudem ein Bereich zur Unterbringung von Waschmaschinen und von Trockengeräten.
Die Gewerbefläche präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine ideale Aufteilung mit diversen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern gefliest - für die weitere Fläche wurde ein hochwertiger Parkettboden ausgewählt. Zudem verfügt die Einheit über einen eigenen Terrassenbereich, welcher sich zur rückwärtigen Seite des Hauses befindet.
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Aachen (Jakobsviertel) | Die Immobilie befindet sich in belebter Innenstadtlage - das begehrte Aachener Pont- und Jakobsviertel, sowie die bekannte Aachener Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der ÖPNV sind vor Ort ansässig.
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
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Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
52070 Aachen
