| ImmoNr | DMI-179 |
| Sortierung Webseite | 16 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen / Brand |
| Grundstücksgröße | 671 m² |
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
Das erschlossene Baugrundstück befindet sich in einem beliebten Wohnviertel, welches von diversen Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 671 m².
Das Grundstück wurde ursprünglich mit einer größeren Gesamtfläche angeboten - durch einen Teilverkauf der hinteren Fläche, ist somit die vordere Fläche zum Kauf und zur Bebauung verfügbar. Die Verkäuferpartei hat die Aufteilung des Grundstücks in zwei Flurstücke beauftragt - die zukünftige Aufteilung der Flurstücke können Sie - nach Anfrage - der beigefügten Darstellung im Exposé entnehmen (die zu erwerbende Fläche von ca. 671 m² ist grün markiert).
Zusätzlich gibt es eine Baugenehmigung für das gesamte Grundstück. Die Planung des aktuell zum Verkauf stehenden Grundstücksteil hat die Errichtung von einem 3-Parteien-Mehrfamilienhaus und zwei Einfamilienhäusern vorgesehen - eine abschließende Abstimmung durch die Aufteilung der Flurstücke ist ggf. mit der Stadt Aachen erforderlich. Durch die bisherige Planung kann eine Wohnfläche von insgesamt 514,64 m² entstehen. Die damit verbundenen Planungsunterlagen können - bei bestehendem Interesse - gerne zur Verfügung gestellt werden.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne per E-Mail das vollständige Exposé mit weiterführenden Informationen zur angebotenen Immobilie.
Brand | Der Stadtteil Aachen-Brand gilt als sehr beliebtes Wohnviertel und wird von seinen:ihren Bewohner:innen sehr geschätzt. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich der Brander Wald, welcher zur Erholung, als auch zu Spaziergängen einlädt. Zudem verfügt Brand über mehrere Grundschulen, eine weiterführende Schule (Gesamtschule) und über eine Schwimmhalle. Die Sportanlagen verschiedener ortsansässiger Vereine sind ebenfalls im nahen Umkreis und bieten somit eine große Auswahl an Möglichkeiten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die anliegen Stadtteile sind Forst, Freund, Eilendorf, Stolberg, Oberforstbach und Kornelimünster. Über die Autobahnanschlussstellen bietet Brand eine verkehrsgünstige Lage zu Städten, wie zum Beispiel Köln, Düsseldorf, Lüttich und Maastricht.
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus |
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Hierdurch stellen wir sicher, dass Sie das vollständige Exposé schnellstmöglich nach Erhalt Ihrer Anfrage übermittelt bekommen. Bitte prüfen Sie zeitnah nach Versendung Ihrer Anfrage Ihr E-Mail-Postfach, sowie ggf. Ihren Spam-Ordner.
Der:die Eigentümer:in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung der Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des:der Eigentümer:in und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum:zur Eigentümer:in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem:unserer Auftraggeber:in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, welche nach der notariellen Beurkundung fällig ist.
Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
52070 Aachen
