| ImmoNr | DMI-120 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 52064 |
| Ort | Aachen |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Balkon | Ja |
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960, welches aus 10 Wohneinheiten besteht, befindet sich in zentraler und in beliebter Wohnlage. Die Wohnungen verteilen sich auf fünf Vollgeschosse, sodass das Haus mit einem Flachdach abgeschlossen wird. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon und über einen separaten, abschließbaren Kellerraum. Im Kellerbereich wurden zudem ein Wasch- und Trockenraum und ein separater Fahrradraum, zur allgemeinen Nutzung, berücksichtigt. Auf einem angrenzenden Grundstücksbereich in einem Innenhof befinden sich für zugeordnete Wohneinheiten einige Garagen und PKW-Stellplätze.
Die Wohnanlage wird von einer externen Immobilienverwaltung betreut. Zudem wird die Immobilie von einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich um die Treppenhausreinigung und um den Winterdienst kümmert. Die entstehenden Kosten sind bereits in dem angegebenen Hausgeldbetrag berücksichtigt.
- großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss in zentral gelegenem 10-Parteien-Mehrfamilienhaus
- ein Badezimmer (saniert im Jahr 2020) mit einer modernen Dusche, einem Fenster und einem integrierten Anschluss für eine Waschmaschine
- großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- separater Küchen- und Essbereich (inklusive der abgebildeten Einbauküche)
- zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, übermitteln wir Ihnen selbstverständlich gerne weiterführende Informationen zur angebotenen Immobilie, indem wir Ihnen das vollständige Exposé an Ihre angegebene E-Mail-Adresse übermitteln.
Die Immobilie befindet sich in zentraler und in beliebter Wohnlage. Die Aachener Innenstadt, das begehrte Aachener Pontviertel und das charmevolle Jakobsviertel, sowie die bekannte Aachener Universität liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV, sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur bekannten Aachener Universität, ist die Wohnlage vor allem bei Studenten/innen äußerst gefragt.
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 141,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.05.2029 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energiepass | 27.05.2019 |
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Der/Die Eigentümer/in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des/der Eigentümers/Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum/zur Eigentümer/in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.
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Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
52070 Aachen
