| ImmoNr | DMI-175 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Unterkellert | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Kaltmiete | 820 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 970 € |
| Kaution | 2.460 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Das denkmalgeschützte 5-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1881 erbaut und im Jahr 2016 aufwendig saniert wurde, besteht aus fünf eindrucksvollen und hochwertigen Wohnungen. Alle Einheiten sind mit einer modernen Einbauküche versehen. Zusätzlich steht jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung - im Keller befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Bereich zur Unterbringung von Waschmaschinen und Trockengeräten, sowie für Fahrräder.
Die 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und glänzt durch einen idealen Lichteinfall mit Blick auf den Lousberg. Als Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten wurde hochwertiges Eichenparkett ausgewählt, welches in Kombination mit einer nicht alltäglichen Steinwand für ein wärmevolles Wohnerlebnis sorgt. Im Badezimmer ist ein moderner Fliesenbelag verlegt - auch hier wurde äußersten Wert auf eine hochwertige Ausstattung (großzügige Dusche, ein großer Spiegel mit einem Leuchtelement, ein Heizkörper für Handtücher, sowie innenliegende Jalousien) gelegt. Die integrierten Deckenspots im Flur- und Küchenbereich, sowie im Badezimmer, runden die Ausstattung der Wohnung ab.
Lousberg | Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage am Aachener Lousberg. Hier findet man sowohl Häuser aus der Gründerzeit, die einen besonderen Flair der Stadt ausmachen, als auch Villen sowie Neubauten, die Ihre Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Die Lage bietet beste Voraussetzungen für ein Leben in der Natur nahe der Innenstadt. Der Aachener Lousberg und die Aachener Innenstadt, das beliebte Aachener Pontviertel und die bekannte Aachener Universität liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
| Baujahr | 1881 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
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Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
52070 Aachen
