Möblierte 2-Zimmer-Wohnung inklusive zwei Balkonen in ruhiger und in beliebter Wohnanlage

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PropNoDMI-202210-100
Type of useHousing
Type of commercializationRent
Type of propertyApartment
Subtype of propertyFlat
Postcode52072
CityAachen / Laurensberg
CountryGermany
Floor4
Apartment no.222/224 (Haus B)
Living area60 sqm
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
CombustionDistrict heating
Heating typeCentral heating system
Number of floors10
ElevatorLift
BalconyYes
KitchenFitted kitchen
Cold rent750 €
Service charges350 €
Rent including heating1.100 €
Currency€
Deposit2.250 €
PropNoDMI-202210-100 Type of useHousing
Type of commercializationRent Type of propertyApartment
Subtype of propertyFlat Postcode52072
CityAachen / Laurensberg CountryGermany
Floor4 Apartment no.222/224 (Haus B)
Living area60 sqm Number of rooms2
Number of bedrooms1 Number of bathrooms1
CombustionDistrict heating Heating typeCentral heating system
Number of floors10 ElevatorLift
BalconyYes KitchenFitted kitchen
Cold rent750 € Service charges350 €
Rent including heating1.100 € Currency€
Deposit2.250 €
Property description

Die Wohnung befindet sich im beliebten und zugleich großzügigen Rosenpark in Laurensberg. Bei Bedarf bietet der Rosenpark eine große Vielfalt an Leistungen, wie zum Beispiel einen umfangreichen Service, individuelle Unterstützung und eine Vielzahl an Möglichkeiten. Dazu zählen unter anderem die folgenden Dienstleistungen:

- 24-Stunden Notrufbereitschaft über einen im Haus ansässigen ambulanten Pflegedienst

- Reinigungsservice

- Handwerkerdienste

- Restaurant / Lieferdienst

- Wellness-Möglichkeiten (Massage, Sauna, Schwimmbad)

- Krankengymnastik und Physiotherapie

- Friseur

- gepflegter Parkbereich

- eine Tiefgarage und einige Außenstellplätze für PKW und Fahrräder

Equipment/Features

- möblierte 2-Zimmer-Wohnung inklusive zwei Balkonen in beliebter Wohnanlage (Rosenpark in Laurensberg)

- eine große Fensterfront im Schlaf- und Ess-/Wohnbereich

- ein Balkon im Schlafzimmer und ein zweiter Balkon im Ess-/Wohnzimmer, jeweils mit Blick in die gepflegte Parkanlage

- hochwertiger Parkett- und moderner Fliesenbelag

- ein modern gefliestes Badezimmer und eine bodentiefe Dusche, zzgl. einem Heizkörper für Handtücher

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, übermitteln wir Ihnen selbstverständlich gerne weiterführende Informationen zur angebotenen Immobilie, indem wir Ihnen das vollständige Exposé an Ihre angegebene E-Mail-Adresse übermitteln.

Location

Der Stadtteil Laurensberg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Aachen. Abgesehen von der Nähe zur Aachener Innenstadt, zählt Laurensberg unter anderem als sehr beliebtes und familienfreundliches Wohnviertel. Die Ortsmitte bietet ein vielfältiges Angebot an infrastrukturellen Einrichtungen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch der ÖPNV, sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Zudem verfügt Laurensberg über mehrere Kindertagesstätten und zahlreiche Bildungseinrichtungen in Form von Grundschulen und weiterführenden Schulen (Gymnasium, Gesamtschule, Förderschule). Die Sportanlagen verschiedener ortsansässiger Vereine befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten somit eine große Auswahl an Möglichkeiten. Die Naherholungsgebiete wie der Schlosspark und der Wildbach, sowie die Nähe zum Aachener Lousberg, runden das sehr positive Gesamtbild des Stadtteiles ab.

Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1972
ConditionNeat
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until05.03.2029
Final energy demand137,4 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate1972
Main energy sourceDistrict heating
Miscellaneous

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Hierdurch stellen wir sicher, dass Sie das vollständige Exposé schnellstmöglich nach Erhalt Ihrer Anfrage übermittelt bekommen. Bitte prüfen Sie zeitnah nach Versendung Ihrer Anfrage Ihr E-Mail-Postfach, sowie ggf. Ihren Spam-Ordner.

Nach Erhalt des vollständigen Exposés und bei weiterbestehendem Interesse Ihrerseits, besteht selbstverständlich die Möglichkeit, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der/Die Eigentümer/in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des/der Eigentümers/Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum/zur Eigentümer/in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

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