| ImmoNr | DMI-173 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen / Verlautenheide |
| Wohnfläche | 215 m² |
| Grundstücksgröße | 1.163 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Unterkellert | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Wanne, Regendusche |
| Gäste WC | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 1.075.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und besticht durch eine hochwertige Ausstattung - durch die Verwirklichung im Jahr 2014 präsentiert sich das Haus in einem neuwertigen Zustand. Rückwärtig versetzt zur Straße sowie durch den angelegten Vorgarten, erstreckt sich das Einfamilienhaus über ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss - ein Kellergeschoss mit einer großzügigen Nutzfläche wurde bei der Planung ebenfalls berücksichtigt. Durch die Großzügigkeit - hinsichtlich der Aufteilung und des weitläufigen Gartenbereiches - eignet sich das Haus ideal für Familien, welche sich dort eine traumhafte Wohlfühloase schaffen können.
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Verlautenheide | Die Immobilie befindet sich in Verlautenheide, dieser Ortsteil ist insbesondere durch die zentrale Lage in der Städteregion Aachen beliebt. Der Ortsteil ist überschaubar und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Zudem verfügt der Ort über einen Kindergarten und über eine Grundschule. Die Sportanlagen verschiedener ortsansässiger Vereine sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten somit eine große Auswahl an Möglichkeiten. Die umliegenden Ortsteile, wie beispielsweise Haaren und Würselen, sowie die Aachener Innenstadt sind durch eine optimale Verkehrsanbindung innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A544 sind ebenfalls von idealer Anbindung.
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 73,46 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.01.2033 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energiepass | 06.01.2023 |
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Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
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