Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in zentraler und sehr beliebter Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur RWTH

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PropNoDMI-202208-98
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeApartment floor
Post code52072
CityAachen
CountryGermany
Floor3
Apartment no.7
Living area21 m²
Usable area3 m²
Number of rooms1
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Heating systemGas
Type of heaterCentral heating system
Number of floors5
ElevatorNo elevator
BalconyYes
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price93.000 €
House fees126,02 €
External commission3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Currency
PropNoDMI-202208-98 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Property classApartment
Property typeApartment floor Post code52072
CityAachen CountryGermany
Floor3 Apartment no.7
Living area21 m² Usable area3 m²
Number of rooms1 Number of bedrooms1
Number of bathrooms1 Heating systemGas
Type of heaterCentral heating system Number of floors5
ElevatorNo elevator BalconyYes
KitchenBuilt in kitchen Purchase price93.000 €
House fees126,02 € External commission3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Currency
Property description

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 befindet sich in sehr zentraler und in sehr beliebter Wohnlage von Aachen, naheliegend dem Aachener Lousberg, der Aachener Innenstadt, sowie der RWTH. Die Einheiten verteilen sich auf fünf Vollgeschosse und auf ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, alle weiteren Einheiten sind ausschließlich Wohnraum. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Zudem wurden im Dachgeschoss allen Wohneinheiten ein separater, abschließbarer Kellerraum zugeordnet.

Die Wohnanlage wird von einer externen Immobilienverwaltung betreut, welche vor Ort im Haus ansässig ist. Zudem wird die Immobilie von einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich um die Hausreinigung kümmert. Die entstehenden Kosten sind bereits in dem angegebenen Hausgeldbetrag berücksichtigt.

Equipment/Features

- bezugsfreie 1-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in sehr zentraler und in sehr beliebter Wohnlage

- heller und moderner Bodenbelag im Wohn- und Schlafbereich

- Fliesenbelag im Badezimmer

- innenliegendes Badezimmer mit einer Lüftungsanlage

- ein kleiner Balkonbereich mit Zugang vom Wohn- und Schlafbereich (gemeinschaftliche Nutzung durch zwei Wohneinheiten)

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, übermitteln wir Ihnen selbstverständlich gerne weiterführende Informationen zur angebotenen Immobilie, indem wir Ihnen das vollständige Exposé an Ihre angegebene E-Mail-Adresse übermitteln.

Location

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage, naheliegend zum Aachener Lousberg und in unmittelbarer Nähe zur Aachener RWTH. Hier findet man sowohl Häuser aus der Gründerzeit, die einen besonderen Flair der Stadt ausmachen, als auch Villen sowie Neubauten, die Ihre Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Die Lage bietet beste Voraussetzungen für ein Leben in der Natur nahe der Innenstadt. Der Aachener Lousberg und die Aachener Innenstadt, das beliebte Aachener Pontviertel und die bekannte Aachener Universität liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur bekannten Aachener Universität, ist die Wohnlage vor allem bei Studenten/innen äußerst gefragt.

Energy Performance Certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1991
ConditionWell maintained
Energy Performance CertificateConsumption certificate
Final energy consumption136 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until05.09.2028
Year of construction according to energy certificate1991
Main fuel typeGas
Other

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Hierdurch stellen wir sicher, dass Sie das vollständige Exposé schnellstmöglich nach Erhalt Ihrer Anfrage übermittelt bekommen. Bitte prüfen Sie zeitnah nach Versendung Ihrer Anfrage Ihr E-Mail-Postfach, sowie ggf. Ihren Spam-Ordner.

Nach Erhalt des vollständigen Exposés und bei weiterbestehendem Interesse Ihrerseits, besteht selbstverständlich die Möglichkeit, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der/Die Eigentümer/in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des/der Eigentümers/Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum/zur Eigentümer/in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, welche nach der notariellen Beurkundung fällig ist. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. mit dem/der Eigentümer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Parteien gem. §656 c BGB).

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