| ImmoNr | DMI-176 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 52511 |
| Ort | Geilenkirchen |
| Grundstücksgröße | 566 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Unterkellert | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
Der freistehende Bungalow aus dem Jahr 1960 - errichtet in massiver Bauweise mit einem Walmdach - präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Diesen Eindruck gewinnt man auf den ersten Blick von der Frontseite, über den Seiteneingang in Richtung Terrassen- und Gartenbereich. Hervorzuheben ist die Großzügigkeit hinsichtlich der drei Arbeits- Kinder- oder Schlafzimmer, welche eine flexible Raumaufteilung ermöglichen. Neben der Grünfläche im Garten, bietet die östlich ausgerichtete Terrasse in den Morgenstunden eine angenehme Sitzmöglichkeit. Als wertschätzend anzusehen ist zudem das überschaubare und pflegeleicht gestaltete Grundstück. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und verfügt über einen Außen-Stellplatz und eine Garage.
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Geilenkirchen | Geilenkirchen ist eine charmante Ortschaft im westlichen Nordrhein-Westfalen. Diese Kleinstadt bietet eine ausgezeichnete Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Zugänglichkeit. Geilenkirchen zeichnet sich durch seine ruhige, freundliche Nachbarschaft aus und vereint naturnahe Lebensqualität mit modernem Komfort. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen stellt ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut - ein Kindergarten und eine Grundschule, sowie zahlreiche weiterführende schulische Einrichtungen befinden sich im Ort und bieten somit kurze Wege für Familien mit Kindern. Die Autobahnanbindung sorgt für eine ideale Anbindung umliegender Städte und Regionen. Der Standort bietet somit eine ideale Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit, sowie optimaler Nahversorgung und stellt somit einen optimalen Wohnort für Familien und Berufspendler dar.
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 490,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Strom |
| Ausstelldatum Energiepass | 03.07.2025 |
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Herr David Mosbeux
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