Neuwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit eigenem Terrassen- und Gartenbereich in bevorzugter Lage

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PropNoDMI-202208-93
Type of useHousing
Type of commercializationRent
Property classApartment
Property typeApartment with terrace
Post code52078
CityAachen / Brand
CountryGermany
Apartment no.1
Living area92 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. WC1
Heating systemGas
Type of heaterFloor heating
Number of floors2
ElevatorNo elevator
Parking1 Private parking space à 50 € (Rent)
TerraceYes
KitchenBuilt in kitchen
Type of parking spaceOutdoor parking space
Basic rent1.070 €
Service charges200 €
Rent including heating1.270 €
Currency
Deposit3.210 €
Rent for parking space50 €
PropNoDMI-202208-93 Type of useHousing
Type of commercializationRent Property classApartment
Property typeApartment with terrace Post code52078
CityAachen / Brand CountryGermany
Apartment no.1 Living area92 m²
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of sep. WC1
Heating systemGas Type of heaterFloor heating
Number of floors2 ElevatorNo elevator
Parking1 Private parking space à 50 € (Rent) TerraceYes
KitchenBuilt in kitchen Type of parking spaceOutdoor parking space
Basic rent1.070 € Service charges200 €
Rent including heating1.270 € Currency
Deposit3.210 € Rent for parking space50 €
Property description

Das 4-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1920 erbaut und im Jahr 2021 aufwendig saniert wurde, befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Aachen-Brand. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zudem verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen PKW-Stellplatz.

Die Immobilie wird zukünftig von einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich ebenfalls um die Treppenhausreinigung, die vorhandenen Müllbehälter und um den Winterdienst kümmert. Die entstehenden Kosten sind bereits im angegebenen Nebenkostenabschlag berücksichtigt.

Equipment/Features

- großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Terrassen- und Gartenbereich

- hochwertige Ausstattung der 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung

- abgebildete Einbauküche exklusive Kühlschrank

- modernes Badezimmer mit einer Dusche und einem Heizkörper für Handtücher

- Gäste-WC

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, übermitteln wir Ihnen selbstverständlich gerne weiterführende Informationen zur angebotenen Immobilie, indem wir Ihnen das vollständige Exposé an Ihre angegebene E-Mail-Adresse übermitteln.

Location

Der Stadtteil Aachen-Brand gilt als sehr beliebtes Wohnviertel und wird von seinen Bewohner/innen sehr geschätzt. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich der Brander Wald, welcher zur Erholung, als auch zu Spaziergängen einlädt. Zudem verfügt Brand über mehrere Grundschulen, eine weiterführende Schule (Gesamtschule) und über eine Schwimmhalle. Die Sportanlagen verschiedener ortsansässiger Vereine sind ebenfalls im nahen Umkreis und bieten somit eine große Auswahl an Möglichkeiten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die anliegen Stadtteile sind Forst, Freund, Eilendorf, Stolberg, Oberforstbach und Kornelimünster. Über die Autobahnanschlussstellen bietet Brand eine verkehrsgünstige Lage zu Städten, wie zum Beispiel Köln, Düsseldorf, Lüttich und Maastricht.

Energy Performance Certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1920
ConditionAs good as new
Year of last modernization2021
Energy Performance CertificateDemand certificate
Energy pass valid until28.07.2032
Ultimate energy requirement114,1 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate1920
Main fuel typeGas
Other

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Hierdurch stellen wir sicher, dass Sie das vollständige Exposé schnellstmöglich nach Erhalt Ihrer Anfrage übermittelt bekommen. Bitte prüfen Sie zeitnah nach Versendung Ihrer Anfrage Ihr E-Mail-Postfach, sowie ggf. Ihren Spam-Ordner.

Nach Erhalt des vollständigen Exposés und bei weiterbestehendem Interesse Ihrerseits, besteht selbstverständlich die Möglichkeit, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der/Die Eigentümer/in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des/der Eigentümers/Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum/zur Eigentümer/in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

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