Großzügiges Reihenmittelhaus inkl. Gartenbereich und PKW-Stellplatz in verkehrsberuhigter Wohnstraße

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PropNoDMI-202207-92
Type of useHousing
Type of commercializationRent
Property classHouse
Property typeCenter of row
Post code52080
CityAachen / Haaren
CountryGermany
Apartment no.24
Living area125 m²
Plot size170 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. WC1
Heating systemGas
Type of heaterCentral heating system
Number of floors3
Parking1 Private parking space
BalconyYes
TerraceYes
KitchenBuilt in kitchen
Type of parking spaceOutdoor parking space
Basic rent1.120 €
Service charges250 €
Rent including heating1.370 €
Currency
Deposit3.360 €
PropNoDMI-202207-92 Type of useHousing
Type of commercializationRent Property classHouse
Property typeCenter of row Post code52080
CityAachen / Haaren CountryGermany
Apartment no.24 Living area125 m²
Plot size170 m² Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms1
Number of sep. WC1 Heating systemGas
Type of heaterCentral heating system Number of floors3
Parking1 Private parking space BalconyYes
TerraceYes KitchenBuilt in kitchen
Type of parking spaceOutdoor parking space Basic rent1.120 €
Service charges250 € Rent including heating1.370 €
Currency Deposit3.360 €
Property description

Das attraktive Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2002, welches sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße befindet, ist durch einen sehr gepflegten Zustand und einen optimal aufgeteilten Grundriss geprägt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss). Die Wohnfläche der drei Etagen beträgt 124,60 m², während das Grundstück über eine Größe von 170,00 m² verfügt. Dazu gehören der vor dem Eingangsbereich liegende PKW-Stellplatz, als auch der angelegte Terrassen- und Gartenbereich, zur rückwärtigen Seite der Immobilie. Insbesondere der großzügige Balkonbereich im Dachgeschoss, lädt zu ruhigen Sommerabenden ein.

Equipment/Features

- attraktives Reihenmittelhaus in einem sehr gepflegten Zustand und in einer ruhigen Wohnlage (verkehrsberuhigte Wohnstraße)

- Erstbezug nach Renovierung

- optimaler Grundriss mit einer Verteilung der Wohnflächen auf drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)

- eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstücksbereich

- angelegter Terrassen- und Gartenbereich zur rückwärtigen Seite der Immobilie

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, übermitteln wir Ihnen selbstverständlich gerne weiterführende Informationen zur angebotenen Immobilie, indem wir Ihnen das vollständige Exposé an Ihre angegebene E-Mail-Adresse übermitteln.

Location

Der Stadtteil Aachen-Haaren zeichnet sich insbesondere durch seine Nähe zur Aachener Innenstadt und die sehr guten Verkehrsanbindungen aus. Die Aachener Innenstadt ist mit dem PKW oder mit dem ÖPNV in wenigen Fahrminuten erreichbar. Trotz der zentrumsnahen Lage ist der Stadtteil durch seine ruhigen Wohnlagen bei ihren Bewohner/innen sehr beliebt und wird von diesen sehr geschätzt. Als beliebter Treffpunkt in Verbindung mit vielseitigen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten gilt der Marktplatz in Haaren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Arztpraxen sind vor Ort zu erreichen. Der ÖPNV befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten, eine Grundschule und diverse Sportvereine sind im Ort ansässig. Die Anbindung zu den Autobahnanschlüssen A4 und A44 in Richtung Köln, Düsseldorf, sowie nach Belgien und in die Niederlande runden das positive Gesamtbild des Stadtteiles ab.

Energy Performance Certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2002
ConditionCompletely renovated
Energy Performance CertificateConsumption certificate
Final energy consumption64,1 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until23.08.2032
Year of construction according to energy certificate2002
Main fuel typeGas
Other

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Hierdurch stellen wir sicher, dass Sie das vollständige Exposé schnellstmöglich nach Erhalt Ihrer Anfrage übermittelt bekommen. Bitte prüfen Sie zeitnah nach Versendung Ihrer Anfrage Ihr E-Mail-Postfach, sowie ggf. Ihren Spam-Ordner.

Nach Erhalt des vollständigen Exposés und bei weiterbestehendem Interesse Ihrerseits, besteht selbstverständlich die Möglichkeit, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der/Die Eigentümer/in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des/der Eigentümers/Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum/zur Eigentümer/in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

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