| ImmoNr | DMI-194 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen |
| Grundstücksgröße | 729 m² |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Unterkellert | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Regendusche, freistehende Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Whirlpool | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
Südviertel | Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage des beliebten Aachener Südviertel. Die Wohnlage ist unter anderem durch bemerkenswerte Villen, moderne Ein- und Mehrfamilienhäuser und großzügigen Grundstücken geprägt. Die unmittelbare Nähe zum Aachener Wald, zum Aachener Hangeweiher, zur Kaiser-Friedrich-Allee, aber auch in die Aachener Innenstadt und in Richtung Belgien, ist ein weiterer reizvoller Aspekt. Die RWTH und der Campus Melaten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem verfügt das Aachener Südviertel über einen Kindergarten, eine Grundschule und über mehrere weiterführende Schulen. Die Sportanlagen verschiedener ortsansässiger Vereine, exklusive Tennis-Clubs und ein Golfclub haben ebenfalls hier ihren Standort. Über den Außenring gelangt man in kurzer Zeit zu den Autobahnen nach Düsseldorf (A44), Köln (A4), oder nach Belgien und in die Niederlande.
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 139 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.03.2036 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1936 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energiepass | 18.03.2026 |
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Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Schloss-Rahe-Straße 15
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