Hochwertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung in begehrter naturverbundener Lage am Aachener Lousberg

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
PropNoDMI-202206-86
Type of useHousing
Type of commercializationRent
Type of propertyApartment
Subtype of propertyPatio
Postcode52070
CityAachen
CountryGermany
Floor-1
Apartment no.2
Living area60 sqm
Usable area6 sqm
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
CombustionGas
Heating typeUnderfloor heating
Number of floors2
ElevatorLift
Parking spaces1 Private parking space à 60 € (Rent)
PatioYes
Type of parking spaceOutdoor parking space
PropNoDMI-202206-86 Type of useHousing
Type of commercializationRent Type of propertyApartment
Subtype of propertyPatio Postcode52070
CityAachen CountryGermany
Floor-1 Apartment no.2
Living area60 sqm Usable area6 sqm
Number of rooms2 Number of bedrooms1
Number of bathrooms1 CombustionGas
Heating typeUnderfloor heating Number of floors2
ElevatorLift Parking spaces1 Private parking space à 60 € (Rent)
PatioYes Type of parking spaceOutdoor parking space
Property description

Die Neubauimmobilie besteht aus zwei Häusern, die im Bauhausstil errichtet wurden. Beide Häuser bestehen aus einem Gartengeschoss und einem bzw. zwei Vollgeschossen, sowie einem Staffelgeschoss, mit insgesamt 18 Wohnungen in hochwertiger Ausstattung. Allen Wohnungen steht entweder eine Terrasse oder ein großzügiger Balkon zur Verfügung. Die Penthouse-Wohnungen verfügen über eine vollständig umbindende Terrasse. Die Treppenhäuser sind mit einem Aufzug versehen. Allen Wohnungen ist ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz zugeordnet. Optional können Anschlüsse zur Ladung von elektrischen Fahrzeugen eingerichtet werden. Auf der Ebene der Kellerräume befinden sich zwei Gemeinschaftsräume zur Unterbringung von Waschmaschinen und Trockengeräten.

Die Immobilie wird von einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich unter anderem um die Treppenhausreinigung, die vorhandenen Müllbehälter und um den Winterdienst kümmert. Die entstehenden Kosten sind bereits in den angegebenen Betriebskosten berücksichtigt.

Equipment/Features

- die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss der Neubauimmobilie

- hochwertige und moderne Ausstattung

- die hellen Fliesen (Flurbereich, Küchen- und Wohnbereich, Abstellraum, Badezimmer) und der Fliesenbelag in Parkett-Optik (Schlafzimmer) verleihen der Wohnung einen besonderen Charme

- der Terrassenbereich ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer begehbar

- ein ansprechendes Badezimmer inklusive einer Dusche und einem Heizkörper für die Handtücher

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, übermitteln wir Ihnen selbstverständlich gerne weiterführende Informationen zur angebotenen Immobilie, indem wir Ihnen das vollständige Exposé an Ihre angegebene E-Mail-Adresse übermitteln.

Location

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage am Aachener Lousberg. Hier findet man sowohl Häuser aus der Gründerzeit, die einen besonderen Flair der Stadt ausmachen, als auch Villen sowie Neubauten, die Ihre Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Die Lage bietet beste Voraussetzungen für ein Leben in der Natur nahe der Innenstadt. Der Aachener Lousberg und die Aachener Innenstadt, das beliebte Aachener Pontviertel und die bekannte Aachener Universität liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der ÖPNV sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2019
ConditionAs good as new
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until04.07.2027
Final energy demand21,09 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate2017
Main energy sourceGas
Miscellaneous

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Hierdurch stellen wir sicher, dass Sie das vollständige Exposé schnellstmöglich nach Erhalt Ihrer Anfrage übermittelt bekommen. Bitte prüfen Sie zeitnah nach Versendung Ihrer Anfrage Ihr E-Mail-Postfach, sowie ggf. Ihren Spam-Ordner.

Nach Erhalt des vollständigen Exposés und bei weiterbestehendem Interesse Ihrerseits, besteht selbstverständlich die Möglichkeit, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der/Die Eigentümer/in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des/der Eigentümers/Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum/zur Eigentümer/in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

Google-Bewertungen Google Bewertungen