Freistehendes Zweifamilienhaus mit großzügigem Süd-Grundstück und tollem Weitblick in begehrter Lage

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PropNoDMI-202209-99
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Subtype of propertyDuplex house
Postcode52074
CityAachen
CountryGermany
Living area115 sqm
Plot size960 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
CombustionGas
Heating typeFloor heating
Number of floors3
Parking spaces1 Private parking space
1 Garage
BalconyYes
PatioYes
Winter gardenYes
KitchenFitted kitchen
Type of parking spaceOutdoor parking space, Garage
Purchase price850.000 €
External commission3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Currency€
PropNoDMI-202209-99 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Subtype of propertyDuplex house Postcode52074
CityAachen CountryGermany
Living area115 sqm Plot size960 sqm
Number of rooms6 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 CombustionGas
Heating typeFloor heating Number of floors3
Parking spaces1 Private parking space
1 Garage
BalconyYes
PatioYes Winter gardenYes
KitchenFitted kitchen Type of parking spaceOutdoor parking space, Garage
Purchase price850.000 € External commission3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Currency€
Property description

Das freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956, welches sich in einer ruhigen Wohnstraße und auf einem großzügigen Grundstück mit bemerkenswerter Aussicht befindet, besteht aus zwei Wohneinheiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Kellergeschoss/Erdgeschoss/Obergeschoss). Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über eine Wohnfläche von 115,13 m² (Erdgeschoss: 59,76 m² / Obergeschoss: 55,37 m²). Das Entrée des Zweifamilienhauses bietet durch das Treppenhaus Zugang zu den verschiedenen Etagen. Bei der Planung der Immobilie wurde zum Erdgeschoss eine Terrasse und im Obergeschoss ein Balkon berücksichtigt. Ein Einfahrts- und Garagenbereich, befindet sich auf der linken Grundstückshälfte.

Equipment/Features

- freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger und in begehrter Wohnlage (Aachen-Hörn)

- großzügiges Grundstück mit Süd-Ausrichtung und mit bemerkenswerter Aussicht

- zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss: 59,76 m² / Obergeschoss: 55,37 m²)

- großzügige Nutzfläche im Kellergeschoss

- eine Terrasse (zum Erdgeschoss) und ein Balkon (Obergeschoss)

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, übermitteln wir Ihnen selbstverständlich gerne weiterführende Informationen zur angebotenen Immobilie, indem wir Ihnen das vollständige Exposé an Ihre angegebene E-Mail-Adresse übermitteln.

Location

Das Wohnviertel auf der Aachener Hörn in Campus-Nähe gilt als sehr beliebtes, freundliches und zentral gelegenes Viertel zur Aachener Innenstadt. Insbesondere die Nähe zum Universitätskrankenhaus (UKA) und dem Campus Melaten der Rheinisch-Westfälischen-Technischen Hochschule (RWTH) Aachen ist hier hervorzuheben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1956
ConditionNeat
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until30.10.2032
Final energy demand447,5 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate1956
Main energy sourceGas
Miscellaneous

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Hierdurch stellen wir sicher, dass Sie das vollständige Exposé schnellstmöglich nach Erhalt Ihrer Anfrage übermittelt bekommen. Bitte prüfen Sie zeitnah nach Versendung Ihrer Anfrage Ihr E-Mail-Postfach, sowie ggf. Ihren Spam-Ordner.

Nach Erhalt des vollständigen Exposés und bei weiterbestehendem Interesse Ihrerseits, besteht selbstverständlich die Möglichkeit, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der/Die Eigentümer/in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des/der Eigentümers/Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum/zur Eigentümer/in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, welche nach der notariellen Beurkundung fällig ist. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. mit dem/der Eigentümer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Parteien gem. §656 c BGB).

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