| ImmoNr | DMI-99 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 52074 |
| Ort | Aachen |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 960 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Unterkellert | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Das freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956, welches sich in einer ruhigen Wohnstraße und auf einem großzügigen Grundstück mit bemerkenswerter Aussicht befindet, besteht aus zwei Wohneinheiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Kellergeschoss/Erdgeschoss/Obergeschoss). Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über eine Wohnfläche von 115,13 m² (Erdgeschoss: 59,76 m² / Obergeschoss: 55,37 m²). Das Entrée des Zweifamilienhauses bietet durch das Treppenhaus Zugang zu den verschiedenen Etagen. Bei der Planung der Immobilie wurde zum Erdgeschoss eine Terrasse und im Obergeschoss ein Balkon berücksichtigt. Ein Einfahrts- und Garagenbereich, befindet sich auf der linken Grundstückshälfte.
- freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger und in beliebter Wohnlage (Aachen-Hörn)
- großzügiges Grundstück mit Süd-Ausrichtung und mit bemerkenswerter Aussicht
- zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss: 59,76 m² / Obergeschoss: 55,37 m²)
- großzügige Nutzfläche im Kellergeschoss
- eine Terrasse (zum Erdgeschoss) und ein Balkon (Obergeschoss)
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Das Wohnviertel auf der Aachener Hörn in Campus-Nähe gilt als sehr beliebtes, freundliches und zentral gelegenes Viertel zur Aachener Innenstadt. Insbesondere die Nähe zum Universitätskrankenhaus (UKA) und dem Campus Melaten der Rheinisch-Westfälischen-Technischen Hochschule (RWTH) Aachen ist hier hervorzuheben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.10.2032 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 447,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energiepass | 31.10.2022 |
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Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
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