| PropNo | DMI-202209-99 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Subtype of property | Duplex house |
| Postcode | 52074 |
| City | Aachen |
| Country | Germany |
| Living area | 115 sqm |
| Plot size | 960 sqm |
| Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Floor heating |
| Number of floors | 3 |
| Parking spaces | 1 Private parking space 1 Garage |
| Balcony | Yes |
| Patio | Yes |
| Winter garden | Yes |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Type of parking space | Outdoor parking space, Garage |
| Purchase price | 850.000 |
| External commission | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
| Currency | |
| PropNo | DMI-202209-99 | Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
| Subtype of property | Duplex house | Postcode | 52074 |
| City | Aachen | Country | Germany |
| Living area | 115 sqm | Plot size | 960 sqm |
| Number of rooms | 6 | Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 2 | Combustion | Gas |
| Heating type | Floor heating | Number of floors | 3 |
| Parking spaces | 1 Private parking space 1 Garage |
Balcony | Yes |
| Patio | Yes | Winter garden | Yes |
| Kitchen | Fitted kitchen | Type of parking space | Outdoor parking space, Garage |
| Purchase price | 850.000 | External commission | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
| Currency | |
Das freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956, welches sich in einer ruhigen Wohnstraße und auf einem großzügigen Grundstück mit bemerkenswerter Aussicht befindet, besteht aus zwei Wohneinheiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Kellergeschoss/Erdgeschoss/Obergeschoss). Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über eine Wohnfläche von 115,13 m² (Erdgeschoss: 59,76 m² / Obergeschoss: 55,37 m²). Das Entrée des Zweifamilienhauses bietet durch das Treppenhaus Zugang zu den verschiedenen Etagen. Bei der Planung der Immobilie wurde zum Erdgeschoss eine Terrasse und im Obergeschoss ein Balkon berücksichtigt. Ein Einfahrts- und Garagenbereich, befindet sich auf der linken Grundstückshälfte.
- freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger und in begehrter Wohnlage (Aachen-Hörn)
- großzügiges Grundstück mit Süd-Ausrichtung und mit bemerkenswerter Aussicht
- zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss: 59,76 m² / Obergeschoss: 55,37 m²)
- großzügige Nutzfläche im Kellergeschoss
- eine Terrasse (zum Erdgeschoss) und ein Balkon (Obergeschoss)
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, übermitteln wir Ihnen selbstverständlich gerne weiterführende Informationen zur angebotenen Immobilie, indem wir Ihnen das vollständige Exposé an Ihre angegebene E-Mail-Adresse übermitteln.
Das Wohnviertel auf der Aachener Hörn in Campus-Nähe gilt als sehr beliebtes, freundliches und zentral gelegenes Viertel zur Aachener Innenstadt. Insbesondere die Nähe zum Universitätskrankenhaus (UKA) und dem Campus Melaten der Rheinisch-Westfälischen-Technischen Hochschule (RWTH) Aachen ist hier hervorzuheben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
| Year of construction | 1956 |
| Condition | Neat |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 30.10.2032 |
| Final energy demand | 447,5 kWh/(m²*a) |
| Year of construction according to energy certificate | 1956 |
| Main energy source | Gas |
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Nach Erhalt des vollständigen Exposés und bei weiterbestehendem Interesse Ihrerseits, besteht selbstverständlich die Möglichkeit, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der/Die Eigentümer/in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des/der Eigentümers/Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum/zur Eigentümer/in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, welche nach der notariellen Beurkundung fällig ist. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. mit dem/der Eigentümer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Parteien gem. §656 c BGB).
Mr. David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
52070 Aachen
