Hochwertige und großzügige 3-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon und zwei Garagen in beliebter Wohnlage

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PropNoDMI-202205-79
Type of useHousing
Type of commercializationRent
Type of propertyApartment
Subtype of propertyFlat
Postcode52078
CityAachen / Brand
CountryGermany
Floor1
Apartment no.2
Living area113 sqm
Usable area11 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms2
CombustionGas
Heating typeUnderfloor heating
Number of floors2
ElevatorNo lift
Parking spaces1 Garage à 75 € (Rent)
BalconyYes
Type of parking spaceGarage
Cold rent1.250 €
Service charges230 €
Rent including heating1.555 €
Currency€
Deposit3.750 €
Rent for parking space75 €
PropNoDMI-202205-79 Type of useHousing
Type of commercializationRent Type of propertyApartment
Subtype of propertyFlat Postcode52078
CityAachen / Brand CountryGermany
Floor1 Apartment no.2
Living area113 sqm Usable area11 sqm
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms2 CombustionGas
Heating typeUnderfloor heating Number of floors2
ElevatorNo lift Parking spaces1 Garage à 75 € (Rent)
BalconyYes Type of parking spaceGarage
Cold rent1.250 € Service charges230 €
Rent including heating1.555 € Currency€
Deposit3.750 € Rent for parking space75 €
Property description

Das 3-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1978 erbaut und im Jahr 2022 aufwendig saniert wurde, besteht aus drei hochwertigen und modernen Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen Terrassen- oder Balkonbereich. Zusätzlich steht jeder Wohnung ein eigener großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Im Keller befindet sich zudem ein Bereich zur Unterbringung von Waschmaschinen und Trockengeräten, ein Trockenraum, sowie ein zusätzlicher Raum zur Unterbringung von Fahrrädern, welche(r) zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen.

Die Immobilie wird von einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich ebenfalls um die Treppenhausreinigung, die vorhandenen Müllbehälter und um den Winterdienst kümmert. Die entstehenden Kosten sind bereits im angegebenen Nebenkostenabschlag berücksichtigt.

Equipment/Features

- die Wohnung verfügt über einen Balkonbereich, welcher vom Küchenbereich aus begehbar ist

- hochwertige und moderne Ausstattung

- moderne italienische Fliesen

- großzügiges Badezimmer (12,07 m²) mit einer großen und ebenerdigen Dusche, sowie einer zusätzlichen Badewanne (das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer begehbar)

- zweites Badezimmer mit einer großzügigen und ebenerdigen Dusche (das zweite Badezimmer grenzt an ein weiteres Arbeits- Schlaf- oder Kinderzimmer an)

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, übermitteln wir Ihnen selbstverständlich gerne weiterführende Informationen zur angebotenen Immobilie, indem wir Ihnen das vollständige Exposé an Ihre angegebene E-Mail-Adresse übermitteln.

Location

Der Stadtteil Aachen-Brand gilt als sehr beliebtes Wohnviertel und wird von seinen Bewohner/innen sehr geschätzt. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich der Brander Wald, welcher zur Erholung, als auch zu Spaziergängen einlädt. Zudem verfügt Brand über mehrere Grundschulen, eine weiterführende Schule (Gesamtschule) und über eine Schwimmhalle. Die Sportanlagen verschiedener ortsansässiger Vereine sind ebenfalls im nahen Umkreis und bieten somit eine große Auswahl an Möglichkeiten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die anliegen Stadtteile sind Forst, Freund, Eilendorf, Stolberg, Oberforstbach und Kornelimünster. Über die Autobahnanschlussstellen bietet Brand eine verkehrsgünstige Lage zu Städten, wie zum Beispiel Köln, Düsseldorf, Lüttich und Maastricht.

Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1978
ConditionFirst occupancy after redevelopment
Year of last modernization2022
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until19.04.2031
Final energy demand124,4 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate1978
Main energy sourceGas
Miscellaneous

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Hierdurch stellen wir sicher, dass Sie das vollständige Exposé schnellstmöglich nach Erhalt Ihrer Anfrage übermittelt bekommen. Bitte prüfen Sie zeitnah nach Versendung Ihrer Anfrage Ihr E-Mail-Postfach, sowie ggf. Ihren Spam-Ordner.

Nach Erhalt des vollständigen Exposés und bei weiterbestehendem Interesse Ihrerseits, besteht selbstverständlich die Möglichkeit, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der/Die Eigentümer/in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des/der Eigentümers/Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum/zur Eigentümer/in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

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