Hochwertige und familienfreundliche 3-Zimmer-Terrassenwohnung (Gartennutzung) in beliebter Wohnlage

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
PropNoDMI-202205-78
Type of useHousing
Type of commercializationRent
Property classApartment
Property typePatio apartment
Post code52078
CityAachen / Brand
CountryGermany
Apartment no.1
Living area124 m²
Usable area14 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms2
BeaconingGas
Heating typeUnderfloor Heating
Number of floors2
ElevatorNo elevator
Parking1 Private parking space à 50 € (Rent)
1 Garage à 75 € (Rent)
BalconyYes
PatioYes
Winter gardenYes
KitchenBuilt in kitchen
Type of parking spaceOutdoor parking space, Garage
Cold rent1.480 €
Service charges250 €
Rent including heating1.855 €
Currency
Deposit4.440 €
Rent for parking space125 €
PropNoDMI-202205-78 Type of useHousing
Type of commercializationRent Property classApartment
Property typePatio apartment Post code52078
CityAachen / Brand CountryGermany
Apartment no.1 Living area124 m²
Usable area14 m² Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms2
BeaconingGas Heating typeUnderfloor Heating
Number of floors2 ElevatorNo elevator
Parking1 Private parking space à 50 € (Rent)
1 Garage à 75 € (Rent)
BalconyYes
PatioYes Winter gardenYes
KitchenBuilt in kitchen Type of parking spaceOutdoor parking space, Garage
Cold rent1.480 € Service charges250 €
Rent including heating1.855 € Currency
Deposit4.440 € Rent for parking space125 €
Property description

Das 3-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1978 erbaut und im Jahr 2022 aufwendig saniert wurde, besteht aus drei hochwertigen und modernen Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen Terrassen- oder Balkonbereich. Zusätzlich steht jeder Wohnung ein eigener großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Im Keller befindet sich zudem ein Bereich zur Unterbringung von Waschmaschinen und Trockengeräten, ein Trockenraum, sowie ein zusätzlicher Raum zur Unterbringung von Fahrrädern, welche(r) zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen.

Die Immobilie wird von einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich ebenfalls um die Treppenhausreinigung, die vorhandenen Müllbehälter und um den Winterdienst kümmert. Die entstehenden Kosten sind bereits im angegebenen Nebenkostenabschlag berücksichtigt.

Equipment/Features

- die Wohnung verfügt über eine Terrasse und über einen Gartenbereich zur alleinigen Nutzung, welche(r) vom Wintergarten aus begehbar ist

- integrierter Wintergarten

- hochwertige und moderne Ausstattung

- moderne italienische Fliesen

- hochwertige Einbauküche inklusive einem Dampfgarer (die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen)

- großzügiges Badezimmer (12,07 m²) mit einer großen und ebenerdigen Dusche, sowie einer zusätzlichen Badewanne (das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer begehbar)

- zweites Badezimmer mit einer großzügigen und ebenerdigen Dusche (das zweite Badezimmer grenzt an ein weiteres Arbeits- Schlaf- oder Kinderzimmer an)

- geräumiger Flurbereich

- separater Bereich für eine Garderobe

- Abstellraum

- Fußbodenheizung

- integrierte Deckenspots im Flurbereich und in beiden Badezimmern

- Klingel-Sprechanlage

- dreifach verglaste Fenster

- neue Türen innerhalb der Wohnung

- eigene Verbrauchszähler für Gas, Strom und Wasser (Kalt- und Warmwasser)

- separater, zugeteilter und großzügiger Kellerraum (14,28 m²)

- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellerbereich

- gemeinschaftlicher Raum zur Unterbringung von Fahrrädern im Kellerbereich

- Gas-Hybrid-Heizung (Zentralheizung)

- eine zugeteilte Garage, welche über ein elektrisches Tor verfügt, und ein zusätzlicher zugeteilter Außenstellplatz

Location

Der Stadtteil Aachen-Brand gilt als sehr beliebtes Wohnviertel und wird von seinen Bewohner/innen sehr geschätzt. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich der Brander Wald, welcher zur Erholung, als auch zu Spaziergängen einlädt. Zudem verfügt Brand über mehrere Grundschulen, eine weiterführende Schule (Gesamtschule) und über eine Schwimmhalle. Die Sportanlagen verschiedener ortsansässiger Vereine sind ebenfalls im nahen Umkreis und bieten somit eine große Auswahl an Möglichkeiten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die anliegen Stadtteile sind Forst, Freund, Eilendorf, Stolberg, Oberforstbach und Kornelimünster. Über die Autobahnanschlussstellen bietet Brand eine verkehrsgünstige Lage zu Städten, wie zum Beispiel Köln, Düsseldorf, Lüttich und Maastricht.

Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1978
ConditionFirst occupancy after redevelopment
Year of last modernization2022
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until19.04.2031
Final energy demand124,4 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate1978
Main fuel typeGas
Miscellaneous

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Hierdurch stellen wir sicher, dass Sie das vollständige Exposé schnellstmöglich nach Erhalt Ihrer Anfrage übermittelt bekommen. Bitte prüfen Sie zeitnah nach Versendung Ihrer Anfrage Ihr E-Mail-Postfach, sowie ggf. Ihren Spam-Ordner.

Nach Erhalt des vollständigen Exposés und bei weiterbestehendem Interesse Ihrerseits, besteht selbstverständlich die Möglichkeit, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der/Die Eigentümer/in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des/der Eigentümers/Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum/zur Eigentümer/in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

Google-Bewertungen Google Bewertungen