Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon und Stellplatz in beliebter und zentraler Wohnlage

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PropNoDMI-202205-83
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeApartment floor
Post code67655
CityKaiserslautern
CountryGermany
Floor3
Apartment no.28
Living area61 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
BeaconingGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors4
ElevatorElevator
Cable Sat TVYes
Parking1 Carport
BalconyYes
KitchenBuilt in kitchen
Type of parking spaceCarport
Purchase price179.000 €
House fees225 €
External commission3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Currency
PropNoDMI-202205-83 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Property classApartment
Property typeApartment floor Post code67655
CityKaiserslautern CountryGermany
Floor3 Apartment no.28
Living area61 m² Number of rooms2
Number of bedrooms1 Number of bathrooms1
BeaconingGas Heating typeCentral heating system
Number of floors4 ElevatorElevator
Cable Sat TVYes Parking1 Carport
BalconyYes KitchenBuilt in kitchen
Type of parking spaceCarport Purchase price179.000 €
House fees225 € External commission3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
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Property description

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 befindet sich in zentraler Wohnlage von Kaiserslautern. Die Wohneinheiten verteilen sich auf vier Vollgeschosse, welche über das Treppenhaus und über einen Aufzug erreichbar sind. Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon oder mindestens eine Loggia. Im Kellerbereich wurde ein Trockenraum und ein Raum zur Unterbringung von Fahrrädern/Kinderwagen berücksichtigt. Auf dem Grundstücksbereich im Innenhof befinden sich PKW-Stellplätze, welche den Wohnungen zugeordnet sind.

Die Wohnanlage wird von einer externen Immobilienverwaltung betreut. Zudem wird die Immobilie von einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich um die Treppenhausreinigung kümmert. Die entstehenden Kosten sind bereits in dem angegebenen Hausbeldbetrag berücksichtigt.

Equipment/Features

- lichtdurchflutete Eigentumswohnung in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage

- ein Balkonbereich, welcher vom Küchenbereich und vom Wohnzimmer begehbar ist

- separater Küchenbereich (inklusive Einbauküche)

- ein hell gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne

- zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung

- Teppich-Belag in allen Wohnräumen und PVC-Belag im Küchenbereich

- Kabelanschluss für den TV-Empfang

- Klingel- und Sprechanlage

- eigene Kalt- und Warmwasserzähler

- die Aluminium-Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet

- das Schlafzimmer und der Küchenbereich verfügen über Rollläden

- eine Waschmaschine und ein Trockner können innerhalb der Wohnung angeschlossen werden

- ein separater und abschließbarer Kellerraum, welcher zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht

- Personenfahrstuhl

- ein zugeordneter PKW-Stellplatz (Carport) im Innenhof

- ein zusätzlicher Trockenraum im Kellerbereich, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht

- ein zusätzlicher Raum für Fahrräder/Kinderwagen im Kellerbereich, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht

- Begrünung des Flachdach

- es gibt einen Kinderspielplatz, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht

- die Fassade wurde im Jahr 2017 saniert

- die monatliche Zahlung (Hausgeld) beträgt 225,00 € (Hausgeld: 184,00 € / Instandhaltungsrücklage: 41,00 €)

- die Wohnung ist aktuell vermietet (Mietvertrag vom 01.10.2002) und die jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete: 345,00 € + Stellplatz: 40,00 €) betragen 4.620,00 €

Location

Der Stadtteil Betzenberg gilt als sehr beliebtes Wohnviertel in Kaiserslautern (Rheinland-Pfalz), welches sich vor allem durch die zentrumsnahe Lage auszeichnet. Insbesondere die Nähe zum Hauptbahnhof und zum beliebten Stadtpark, als auch die direkte Nähe zur technischen Universität, heben die optimale Lage besonders hervor. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Zudem sind Kindertagesstätten, verschiedene Schuleinrichtungen, Institute, Ärzte und diverse Sportvereine im Ort ansässig. Das Autobahndreieck mit den Verbindungen in die Richtungen Ludwigshafen, Frankfurt, Saarbrücken und Paris sind innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreichbar.

Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1992
ConditionNeat
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption135 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until21.03.2028
Year of construction according to energy certificate1992
Main fuel typeGas
Miscellaneous

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Der/Die Eigentümer/in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des/der Eigentümers/Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum/zur Eigentümer/in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, welche nach der notariellen Beurkundung fällig ist. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. mit dem/der Eigentümer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Parteien gem. §656 c BGB).

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