Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem 5-Parteien-Mehrfamilienhaus am Aachener Lousberg

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PropNoDMI-202205-82
Type of useHousing
Type of commercializationRent
Property classApartment
Property typeFirst floor
Post code52072
CityAachen
CountryGermany
Apartment no.1
Living area46 m²
Usable area5 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
BeaconingGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors4
ElevatorNo elevator
Cable Sat TVYes
KitchenBuilt in kitchen
Cold rent600 €
Service charges115 €
Rent including heating715 €
Currency
Deposit1.800 €
PropNoDMI-202205-82 Type of useHousing
Type of commercializationRent Property classApartment
Property typeFirst floor Post code52072
CityAachen CountryGermany
Apartment no.1 Living area46 m²
Usable area5 m² Number of rooms2
Number of bedrooms1 Number of bathrooms1
BeaconingGas Heating typeCentral heating system
Number of floors4 ElevatorNo elevator
Cable Sat TVYes KitchenBuilt in kitchen
Cold rent600 € Service charges115 €
Rent including heating715 € Currency
Deposit1.800 €
Property description

Das denkmalgeschützte 5-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1881 erbaut und im Jahr 2016 aufwendig saniert wurde, besteht aus fünf hochwertigen und modernen Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen Einbauküche versehen. Zusätzlich steht jeder Wohnung ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Im Keller befindet sich zudem ein Bereich zur Unterbringung von Waschmaschinen und Trockengeräten, sowie ein abgetrennter Raum zur Unterbringung von Fahrrädern.

Die Immobilie wird von einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich ebenfalls um die Treppenhausreinigung, die vorhandenen Müllbehälter und um den Winterdienst kümmert. Die entstehenden Kosten sind bereits im angegebenen Nebenkostenabschlag berücksichtigt.

Equipment/Features

- Hochwertige Ausstattung der 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in beliebter Wohnlage

- Hochwertige Einbauküche

- Modernes Badezimmer mit einer Dusche und einem Heizkörper für Handtücher

- Innerhalb der Wohnung wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt

- Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet

- Klingel-Sprech-Anlage

- Eigener abschließbarer Kellerraum

- Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Kellerbereich

- Zusätzlicher Raum im Kellerbereich zur Unterbringung von Fahrrädern, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung steht

- Die Wohnung wird offiziell zum 01.08.2022 zur Anmietung angeboten. Nach Absprache mit der derzeitigen Mietpartei ist auch ein früherer Einzug ab dem 01.07.2022 möglich.

Location

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage am Aachener Lousberg. Hier findet man sowohl Häuser aus der Gründerzeit, die einen besonderen Flair der Stadt ausmachen, als auch Villen sowie Neubauten, die Ihre Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Die Lage bietet beste Voraussetzungen für ein Leben in der Natur nahe der Innenstadt. Der Aachener Lousberg und die Aachener Innenstadt, das beliebte Aachener Pontviertel und die bekannte Aachener Universität liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der ÖPNV sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1881
ConditionAs good as new
Energy certificateit is not mandatory!
Main fuel typeGas
Miscellaneous

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Hierdurch stellen wir sicher, dass Sie das vollständige Exposé schnellstmöglich nach Erhalt Ihrer Anfrage übermittelt bekommen. Bitte prüfen Sie zeitnah nach Versendung Ihrer Anfrage Ihr E-Mail-Postfach, sowie ggf. Ihren Spam-Ordner.

Nach Erhalt des vollständigen Exposés und bei weiterbestehendem Interesse Ihrerseits, besteht selbstverständlich die Möglichkeit, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der/Die Eigentümer/in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des/der Eigentümers/Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum/zur Eigentümer/in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

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