| ImmoNr | DMI-163 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52064 |
| Ort | Aachen |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Hausgeld | 288 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
| WEG-Rücklagen | 117.466,92 € |
| WEG-Rücklagen (Datum) | 31.12.2023 |
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1982 errichtet und besteht aus vier Vollgeschossen sowie einer untergeschossigen Ebene, welche über diverse Kellerräume und einen Wasch- und Trockenbereich, sowie über eine Tiefgarage verfügt - abgeschlossen wird das Haus mit einem Flachdach. Alle Ebenen sind mit einem Personenaufzug zu erreichen und bieten den Bewohner/innen einen angenehmen Komfort.
Der Flurbereich bietet einen Zugang zu allem Räumlichkeiten der Wohnung. Der Küchen- und Wohnbereich besticht durch seinen Zugang zum großzügigen Balkon, der sich ideal für sommerliche Abende mit einem tollen Weitblick eignet. Das Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleideraum - für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Abstellraum.
Die Immobilie wird von einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich unter anderem um die Treppenhausreinigung, die vorhandenen Müllbehälter und um den Winterdienst kümmert. Die entstehenden Kosten sind bereits in dem angegebenen Hausgeld berücksichtigt.
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Aachen | Die Immobilie befindet sich in zentraler und in beliebter Wohnlage. Die Aachener Innenstadt, das begehrte Aachener Pontviertel und das charmevolle Jakobsviertel, sowie die bekannte Aachener Universität liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV, sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Aachener Universität, ist die Wohnlage vor allem bei Studenten/innen äußerst gefragt.
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 109,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.05.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energiepass | 30.05.2018 |
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Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
52070 Aachen
