0241 51 59 60 0 Lukasstraße 19, 52070 Aachen
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Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung inklusive Balkon in zentraler Stadtlage (WG geeignet)

Datenblatt
ImmoNr DMI-161
Sortierung Webseite 20
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 52070
Ort Aachen
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland
Etage 3
Wohnfläche 92 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Bauweise Massiv
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4
Unterkellert Ja
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Ausstattungsqualität Normal
Balkon Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nord
WG geeignet Ja
Kaltmiete 965 €
Nebenkosten 225 €
Warmmiete 1.190 €
Währung
Kaution 2.895 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus beseht aus 12 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, welche auf vier Vollgeschosse und auf ein ausgebautes Dachgeschoss aufgeteilt sind. Im Kellerbereich ist jeder Einheit ein separater, abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Im Dachgeschoss befindet sich ein allgemeiner Waschraum inklusive Geräten, welche allen Mietparteien gegen Entgelt zur Verfügung stehen. Das Haus wird durch eine Immobilienverwaltung und durch einen Hausmeisterservice betreut, welcher sich u.a. um die Treppenhausreinigung, die Müllbehälter und um den Winterdienst kümmert. Die entstehenden Kosten sind bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten.

Ausstattung

- Flurbereich inklusive einer Klingel-Sprechanlage

- weiß-grau gefliestes Badezimmer mit einer Dusche und mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem Anschluss für eine Waschmaschine

- abgetrennter Küchenbereich inklusive einem Abstellraum

- großzügiges und helles Wohnzimmer

- zwei weitere Zimmer, welche als Schlaf-Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können (WG geeignet) - eines der beiden Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon

Da die aktuelle Mietpartei nicht damit einverstanden gewesen ist, aktuelle Vermarktungsbilder von der Wohnung zu erstellen, erhalten Sie über das vollständige Exposé weitere Bilder. Bitte berücksichtigen Sie, dass die hinterlegten Bilder nicht der aktuellen Einrichtung entsprechen.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne per E-Mail das vollständige Exposé mit weiterführenden Informationen zur angebotenen Immobilie.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Aachen und hat Ihren Standort in einer kleinen Seitenstraße in der Nähe des Einkaufszentrum Aquis-Plaza und der damit verbundenen Fußgängerzone. Die Aachener Innenstadt, der Aachener Dom und das Aachener Rathaus, als auch der Hauptbahnhof, sowie die bekannte Aachener Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Über den Europaplatz erreicht man die Autobahnen A4, A44 und die A544.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1960
Zustand Vollständig renoviert
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 145 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 31.08.2028
Energieeffizienzklasse E
Baujahr lt. Energieausweis 1960
wesentlicher Energieträger Gas
Sonstiges

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Hierdurch stellen wir sicher, dass Sie das vollständige Exposé schnellstmöglich nach Erhalt Ihrer Anfrage übermittelt bekommen. Bitte prüfen Sie zeitnah nach Versendung Ihrer Anfrage Ihr E-Mail-Postfach, sowie ggf. Ihren Spam-Ordner.

Nach Erhalt des vollständigen Exposés und bei weiterbestehendem Interesse Ihrerseits, besteht selbstverständlich die Möglichkeit, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der/Die Eigentümer/in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des/der Eigentümers/Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum/zur Eigentümer/in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

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