ImmoNr | DMI-168 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 52072 |
Ort | Aachen |
Wohnfläche | 32 m² |
Anzahl Zimmer | 1 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Strom |
Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
Etagenzahl | 5 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
Ausstattungsqualität | Normal |
Küche | Pantry |
Bad | Wanne |
Kaufpreis | 96.000 € |
Hausgeld | 155 € |
Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
WEG-Rücklagen | 54.778,49 € |
WEG-Rücklagen (Datum) | 31.12.2024 |
Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 besteht aus 24 Einheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf fünf Vollgeschosse und auf ein ausgebautes Dachgeschoss - abgeschlossen wird das Haus mit einem Flachdach. Die einzelnen Ebenen sind mit einem Personenaufzug zu erreichen.
Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen und zeitlosen Stäbchenparkettboden, welcher im Jahr 2025 überarbeitet wurde und eine warme und einladende Note verleiht. Die großzügige Fensterfront sorgt für einen idealen Lichteinfall, welche bei Bedarf auch über Rollladen verfügt. Die vorhandene Pantry-Küche mit danebengelegen Abstellraum fügt sich in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.
Zusätzlich wurden die Räumlichkeiten mit Überarbeitung des Bodenbelages in diesem Jahr vollständig renoviert (gestrichen) und gereinigt. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Lage und der Größe ideal für Studenten/innen oder Berufspendler/innen, welche die Nähe zur Aachener Universität oder zum nahgelegenen Autobahn-Anschluss schätzen.
Die Immobilie wird von einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich unter anderem um die Treppenhausreinigung, die vorhandenen Müllbehälter und um den Winterdienst kümmert. Die entstehenden Kosten sind bereits in den angegebenen Nebenkosten berücksichtigt.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne per E-Mail das vollständige Exposé mit weiterführenden Informationen zur angebotenen Immobilie.
Ponttor | Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage, naheliegend zum Aachener Lousberg und in unmittelbarer Nähe zur Aachener RWTH. Hier findet man sowohl Häuser aus der Gründerzeit, die einen besonderen Flair der Stadt ausmachen, als auch Villen sowie Neubauten, die Ihre Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Die Lage bietet beste Voraussetzungen für ein Leben in der Natur nahe der Innenstadt. Der Aachener Lousberg und die Aachener Innenstadt, das beliebte Aachener Pontviertel und die bekannte Aachener Universität liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur bekannten Aachener Universität, ist die Wohnlage vor allem bei Studenten/innen äußerst gefragt.
Baujahr | 1970 |
Zustand | Vollständig renoviert |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 04.11.2027 |
Energieeffizienzklasse | D |
Endenergiebedarf | 111 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstelldatum Energiepass | 05.11.2017 |
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