Diepenbenden – freistehendes und großzügiges Zweifamilienhaus mit Gartenoase in repräsentativer Lage

Diepenbenden – in repräsentativer Lage befindet sich das freistehende und großzügige Zweifamilienhaus mit ansprechender Gartenoase. Durch regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen und Aufwertungen, präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand. Rückwärtig versetzt zur Straße und durch einen angelegten Vorgarten, erstreckt sich das Zweifamilienhaus über ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, sowie einen Spitzboden. Ein Kellergeschoss mit einer großzügigen Nutzfläche und einer Doppelgarage wurde bei der Planung ebenfalls berücksichtigt. Durch die unerwartete Großzügigkeit des Hauses und einen – wunderschönen – süd-östlich angelegten Gartenbereich, eignet sich das Haus ideal für Familien, welche sich eine Wohlfühloase schaffen möchten.

Ein Highlight der Immobilie ist das weiträumige und offene Ess- und Wohnzimmer (45,70 m²) – welches mit einem charmanten Kaminofen ausgestattet ist – und direkten Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich bietet. Mit einem – vom Esszimmer nach oben – uneingeschränkten Blick mit einer Deckenhöhe von 5,80 m und der großzügigen Fensteranlage zum Außenbereich, verschafft dieser Raum ein nicht alltägliches Wohnerlebnis. Auf der Ebene befinden sich zudem der angrenzende Küchenbereich, zwei Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer en suite und ein Badezimmer/Gäste-WC mit Dusche.

Ein offen gestalteter Treppenaufgang führt in die Galerie, welche mit einem Rundumblick optimal als Arbeitsplatz genutzt werden kann – diese Gestaltung gilt ebenso für den danebenliegenden Raum mit Zugang zum Spitzboden. Dort befinden sich zwei Räumlichkeiten mit einem weiteren Badezimmer – abgeschlossen wird das Haus mit einem Satteldach.

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Südviertel | Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage des beliebten Aachener Südviertel. Die Wohnlage ist unter anderem durch bemerkenswerte Villen, moderne Ein- und Mehrfamilienhäuser und großzügigen Grundstücken geprägt. Die unmittelbare Nähe zum Aachener Wald, zum Aachener Hangeweiher, zur Kaiser-Friedrich-Allee, aber auch in die Aachener Innenstadt und in Richtung Belgien, ist ein weiterer reizvoller Aspekt. Die RWTH und der Campus Melaten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem verfügt das Aachener Südviertel über einen Kindergarten, eine Grundschule und über mehrere weiterführende Schulen. Die Sportanlagen verschiedener ortsansässiger Vereine, exklusive Tennis-Clubs und ein Golfclub haben ebenfalls hier ihren Standort. Über den Außenring gelangt man in kurzer Zeit zu den Autobahnen nach Düsseldorf (A44), Köln (A4), oder nach Belgien und in die Niederlande.

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