| ImmoNr | DMI-119 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnungsnr. | 1 |
| Stellplatz/Garage | 1/1 |
| Wohnfläche | 138 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| TV (Kabel) | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport à 60 € (Miete) 1 Garage à 90 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Sauna | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kamin | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
Dieser exklusive Hausteil einer hochwertigen Villenanlage befindet sich am Aachener Lousberg/Salvatorberg. Die Anlage verbirgt sich hinter einem geschlossenen Durchfahrtstor, welches ausschließlich durch die Bewohner/innen des Hauses zugänglich ist. Insgesamt besteht die Anlage aus 8 Wohneinheiten. Erwähnenswert ist der nicht alltägliche, alleinig nutzbare Eingang zum angebotenen Hausteil, die weiteren Wohnungen sind über einen separaten Eingangsbereich zu erreichen. Allen Einheiten steht ein eigener Stellplatz im Innenhof und/oder im Garagenbereich, sowie ein eigener und abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
Der Zugang befindet sich anliegend zu einem der dazugehörigen Stellplätze (ein Außenstellplatz und ein Garagen-Stellplatz). Insgesamt verfügt die Einheit über drei Etagen (Erdgeschoss, Gartengeschoss, Obergeschoss). Die offene Grundrissgestaltung, die hochwertige Ausstattung inklusive einer Einbauküche und einem Kamin im Wohnbereich, als auch der nicht alltägliche Ausblick, vergeben der Wohnung ein kaum besser zu verwirklichendes Wohnerlebnis.
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Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage am Aachener Lousberg/Salvatorberg. Hier findet man sowohl Häuser aus der Gründerzeit, die einen besonderen Flair der Stadt ausmachen, als auch Villen sowie Neubauten, die Ihre Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Die Lage bietet beste Voraussetzungen für ein Leben in der Natur nahe der Innenstadt. Der Aachener Lousberg und die Aachener Innenstadt, das beliebte Aachener Pontviertel und die bekannte Aachener Universität liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
| Baujahr | 1949 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 129 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.05.2025 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
52070 Aachen
