| ImmoNr | DMI-202211-102 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnungsnr. | 703-01-02 |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Unterkellert | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960, besteht aus einer Gewerbeeinheit und aus zwölf Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und die Wohnungen auf den darüber liegenden Etagen der Immobilie. Im Kellerbereich des Hauses wird jeder Einheit ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung gestellt. Im Dachgeschoss wurde zusätzlich ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum berücksichtigt.
Zudem wird das Haus durch eine Immobilienverwaltung und durch einen Hausmeisterservice betreut. Der Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung, die vorhandenen Müllbehälter und um den Winterdienst. Die entstehenden Kosten sind bereits in den angegebenen Betriebskosten berücksichtigt.
- bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage
- Flurbereich inklusive einer Klingel-Sprechanlage
- separater Abstellraum, welcher vom Flur zugänglich ist
- hell gefliestes Badezimmer mit einer Dusche und mit einem Spiegelschrank
- das Badezimmer verfügt zudem über einen eigenen Anschluss zur Unterbringung einer Waschmaschine
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann ab sofort oder zu einem vereinbarten Zeitpunkt angemietet werden.
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Aachen und hat Ihren Standort in einer kleinen Seitenstraße in der Nähe des Einkaufszentrum "Aquis-Plaza" und der damit verbundenen Fußgängerzone. Die Aachener Innenstadt, der Dom und das Rathaus, als auch der Hauptbahnhof und die bekannte Aachener Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und der ÖPNV sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Über die Fahrtrichtung zum Europaplatz erreicht man die Autobahnen A4, A44 und die A544.
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 145 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Der/Die Eigentümer/in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des/der Eigentümers/Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum/zur Eigentümer/in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.
Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
52070 Aachen
