| ImmoNr | DMI-202210-100 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen / Laurensberg |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnungsnr. | 222/224 (Haus B) |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 10 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Sauna | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gartennutzung | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Swimmingpool | Ja |
Die Wohnung befindet sich im beliebten und zugleich großzügigen Rosenpark in Laurensberg. Bei Bedarf bietet der Rosenpark eine große Vielfalt an Leistungen, wie zum Beispiel einen umfangreichen Service, individuelle Unterstützung und eine Vielzahl an Möglichkeiten. Dazu zählen unter anderem die folgenden Dienstleistungen:
- 24-Stunden Notrufbereitschaft über einen im Haus ansässigen ambulanten Pflegedienst
- Reinigungsservice
- Handwerkerdienste
- Restaurant / Lieferdienst
- Wellness-Möglichkeiten (Massage, Sauna, Schwimmbad)
- Krankengymnastik und Physiotherapie
- Friseur
- gepflegter Parkbereich
- eine Tiefgarage und einige Außenstellplätze für PKW und Fahrräder
- möblierte 2-Zimmer-Wohnung inklusive zwei Balkonen in beliebter Wohnanlage (Rosenpark in Laurensberg)
- eine große Fensterfront im Schlaf- und Ess-/Wohnbereich
- ein Balkon im Schlafzimmer und ein zweiter Balkon im Ess-/Wohnzimmer, jeweils mit Blick in die gepflegte Parkanlage
- hochwertiger Parkett- und moderner Fliesenbelag
- ein modern gefliestes Badezimmer und eine bodentiefe Dusche, zzgl. einem Heizkörper für Handtücher
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Der Stadtteil Laurensberg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Aachen. Abgesehen von der Nähe zur Aachener Innenstadt, zählt Laurensberg unter anderem als sehr beliebtes und familienfreundliches Wohnviertel. Die Ortsmitte bietet ein vielfältiges Angebot an infrastrukturellen Einrichtungen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch der ÖPNV, sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Zudem verfügt Laurensberg über mehrere Kindertagesstätten und zahlreiche Bildungseinrichtungen in Form von Grundschulen und weiterführenden Schulen (Gymnasium, Gesamtschule, Förderschule). Die Sportanlagen verschiedener ortsansässiger Vereine befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten somit eine große Auswahl an Möglichkeiten. Die Naherholungsgebiete wie der Schlosspark und der Wildbach, sowie die Nähe zum Aachener Lousberg, runden das sehr positive Gesamtbild des Stadtteiles ab.
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.03.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 137,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
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Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
52070 Aachen
