0241 - 51 59 60 0 Lukasstraße 19, 52070 Aachen

Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in zentraler und sehr beliebter Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur RWTH

Datenblatt
ImmoNrDMI-202208-98
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52072
OrtAachen
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage3
Wohnungsnr.7
Wohnfläche21 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
FahrradraumJa
Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätNormal
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 befindet sich in sehr zentraler und in sehr beliebter Wohnlage von Aachen, naheliegend dem Aachener Lousberg, der Aachener Innenstadt, sowie der RWTH. Die Einheiten verteilen sich auf fünf Vollgeschosse und auf ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, alle weiteren Einheiten sind ausschließlich Wohnraum. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Zudem wurden im Dachgeschoss allen Wohneinheiten ein separater, abschließbarer Kellerraum zugeordnet.

Die Wohnanlage wird von einer externen Immobilienverwaltung betreut, welche vor Ort im Haus ansässig ist. Zudem wird die Immobilie von einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich um die Hausreinigung kümmert. Die entstehenden Kosten sind bereits in dem angegebenen Hausgeldbetrag berücksichtigt.

Ausstattung

- bezugsfreie 1-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in sehr zentraler und in sehr beliebter Wohnlage

- heller und moderner Bodenbelag im Wohn- und Schlafbereich

- Fliesenbelag im Badezimmer

- innenliegendes Badezimmer mit einer Lüftungsanlage

- ein kleiner Balkonbereich mit Zugang vom Wohn- und Schlafbereich (gemeinschaftliche Nutzung durch zwei Wohneinheiten)

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, übermitteln wir Ihnen selbstverständlich gerne weiterführende Informationen zur angebotenen Immobilie, indem wir Ihnen das vollständige Exposé an Ihre angegebene E-Mail-Adresse übermitteln.

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage, naheliegend zum Aachener Lousberg und in unmittelbarer Nähe zur Aachener RWTH. Hier findet man sowohl Häuser aus der Gründerzeit, die einen besonderen Flair der Stadt ausmachen, als auch Villen sowie Neubauten, die Ihre Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Die Lage bietet beste Voraussetzungen für ein Leben in der Natur nahe der Innenstadt. Der Aachener Lousberg und die Aachener Innenstadt, das beliebte Aachener Pontviertel und die bekannte Aachener Universität liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur bekannten Aachener Universität, ist die Wohnlage vor allem bei Studenten/innen äußerst gefragt.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1991
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis05.09.2028
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1991
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Hierdurch stellen wir sicher, dass Sie das vollständige Exposé schnellstmöglich nach Erhalt Ihrer Anfrage übermittelt bekommen. Bitte prüfen Sie zeitnah nach Versendung Ihrer Anfrage Ihr E-Mail-Postfach, sowie ggf. Ihren Spam-Ordner.

Nach Erhalt des vollständigen Exposés und bei weiterbestehendem Interesse Ihrerseits, besteht selbstverständlich die Möglichkeit, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der/Die Eigentümer/in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des/der Eigentümers/Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum/zur Eigentümer/in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, welche nach der notariellen Beurkundung fällig ist. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. mit dem/der Eigentümer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Parteien gem. §656 c BGB).

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