| ImmoNr | DMI-202207-90 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52064 |
| Ort | Aachen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| TV (Kabel) | Ja |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
Das denkmalgeschützte und sehr gepflegte 4-Parteien-Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und die Wohneinheiten in den darüber liegenden Etagen der Immobilie. Im Hinterhof des Erdgeschosses, bietet sich die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen. Jeder Mietpartei steht ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Im Keller befindet sich zudem ein Bereich zur Unterbringung von Waschmaschinen und von Trockengeräten.
- die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 4-Parteien-Mehrfamilienhauses
- hochwertiger Parkettboden und ein modern gefliestes Badezimmer
- der Balkonbereich mit Blick auf die Aachener St. Jakob-Kirche ist vom Schlafzimmer begehbar und befindet sich zur rückwärtigen Seite des Hauses
- Klingel-Sprechanlage
- ein Abstellraum gegenüberliegend vom Wohnungseingangsbereich
- eigene Verbrauchszähler für Gas, Strom und Wasser
- eigener und abschließbarer Kellerraum
- eigener Stellplatz im Kellerbereich für eine Waschmaschine und für einen Trockner, inklusive eigener Verbrauchszähler
- die derzeitige Mietpartei würde bei Bedarf gerne folgende Einrichtungsgegenstände an eine neue Mietpartei übergeben: Einbauküche, Kleiderschrank, Balkonmöbel, Schlafsofa, Gardinen, Waschmaschine (eine preisliche Absprache erfolgt direkt mit der derzeitigen Mietpartei). Eine Anmietung der Wohnung ist auch ohne eine Übernahme der Einrichtungsgegenstände möglich.
Die Immobilie befindet sich in zentraler und beliebter Lage zur Aachener Innenstadt, im sogenannten Jakobsviertel. Der Aachener Marktplatz, das begehrte Aachener Pontviertel, sowie die bekannte Aachener Universität liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der ÖPNV sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Nach Erhalt des vollständigen Exposés und bei weiterbestehendem Interesse Ihrerseits, besteht selbstverständlich die Möglichkeit, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der/Die Eigentümer/in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des/der Eigentümers/Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum/zur Eigentümer/in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.
Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
52070 Aachen
