| ImmoNr | DMI-202207-92 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen / Haaren |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Wohnungsnr. | 24 |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 170 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
Das attraktive Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2002, welches sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße befindet, ist durch einen sehr gepflegten Zustand und einen optimal aufgeteilten Grundriss geprägt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss). Die Wohnfläche der drei Etagen beträgt 124,60 m², während das Grundstück über eine Größe von 170,00 m² verfügt. Dazu gehören der vor dem Eingangsbereich liegende PKW-Stellplatz, als auch der angelegte Terrassen- und Gartenbereich, zur rückwärtigen Seite der Immobilie. Insbesondere der großzügige Balkonbereich im Dachgeschoss, lädt zu ruhigen Sommerabenden ein.
- attraktives Reihenmittelhaus in einem sehr gepflegten Zustand und in einer ruhigen Wohnlage (verkehrsberuhigte Wohnstraße)
- Erstbezug nach Renovierung
- optimaler Grundriss mit einer Verteilung der Wohnflächen auf drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)
- eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstücksbereich
- angelegter Terrassen- und Gartenbereich zur rückwärtigen Seite der Immobilie
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Der Stadtteil Aachen-Haaren zeichnet sich insbesondere durch seine Nähe zur Aachener Innenstadt und die sehr guten Verkehrsanbindungen aus. Die Aachener Innenstadt ist mit dem PKW oder mit dem ÖPNV in wenigen Fahrminuten erreichbar. Trotz der zentrumsnahen Lage ist der Stadtteil durch seine ruhigen Wohnlagen bei ihren Bewohner/innen sehr beliebt und wird von diesen sehr geschätzt. Als beliebter Treffpunkt in Verbindung mit vielseitigen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten gilt der Marktplatz in Haaren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Arztpraxen sind vor Ort zu erreichen. Der ÖPNV befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten, eine Grundschule und diverse Sportvereine sind im Ort ansässig. Die Anbindung zu den Autobahnanschlüssen A4 und A44 in Richtung Köln, Düsseldorf, sowie nach Belgien und in die Niederlande runden das positive Gesamtbild des Stadtteiles ab.
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 64,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.08.2032 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
52070 Aachen
