| ImmoNr | DMI-202206-88 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52064 |
| Ort | Aachen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 6 |
| Wohnungsnr. | 200 |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in zentraler und in beliebter Wohnlage von Aachen. Die Einheiten verteilen sich auf sieben Vollgeschosse. Das Erdgeschoss wird von verschiedenen Gewerbeeinheiten genutzt, die weiteren Geschosse sind ausschließlich durch Wohneinheiten belegt. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Zudem wurde bei der Planung des Hauses ein Aufzug berücksichtigt. Im Kellerbereich wurde allen Einheiten ein separater, abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Auf dem Grundstücksbereich im Innenhof befinden sich für zugeordnete Einheiten einige Garagen und PKW-Stellplätze.
Die Wohnanlage wird von einer externen Immobilienverwaltung betreut. Zudem wird die Immobilie von einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich um die Treppenhausreinigung kümmert. Die entstehenden Kosten sind bereits in dem angegebenen Hausgeldbetrag berücksichtigt.
- großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentral gelegenem Mehrfamilienhaus
- 3-Zimmer zzgl. einem Balkonbereich, welcher vom Wohnbereich begehbar ist
- separater Küchenbereich
- innenliegendes Badezimmer inklusive einer Badewanne
- großzügiger Wohnbereich
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, übermitteln wir Ihnen selbstverständlich gerne weiterführende Informationen zur angebotenen Immobilie, indem wir Ihnen das vollständige Exposé an Ihre angegebene E-Mail-Adresse übermitteln.
Die Immobilie befindet sich in zentraler und in beliebter Wohnlage. Die Aachener Innenstadt, das begehrte Aachener Pontviertel und das charmevolle Jakobsviertel, sowie die bekannte Aachener Universität liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV, sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur bekannten Aachener Universität, ist die Wohnlage vor allem bei Studenten/innen äußerst gefragt.
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2019 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 125,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.07.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Hierdurch stellen wir sicher, dass Sie das vollständige Exposé schnellstmöglich nach Erhalt Ihrer Anfrage übermittelt bekommen. Bitte prüfen Sie zeitnah nach Versendung Ihrer Anfrage Ihr E-Mail-Postfach, sowie ggf. Ihren Spam-Ordner.
Nach Erhalt des vollständigen Exposés und bei weiterbestehendem Interesse Ihrerseits, besteht selbstverständlich die Möglichkeit, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der/Die Eigentümer/in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des/der Eigentümers/Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum/zur Eigentümer/in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, welche nach der notariellen Beurkundung fällig ist. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. mit dem/der Eigentümer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Parteien gem. §656 c BGB).
Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
52070 Aachen
