Großzügige Gewerbefläche mit guter Verkehrsanbindung im Industriegebiet I Heinsberg

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Fläche:

Zimmer:

Auf Anfrage

300,00 €
366 m²

5

Beschreibung:

Die Gewerbeimmobilie in Ihrer großzügigen Form beeindruckt durch eine gelungene Aufteilung und einer Vielzahl von Aufteilungs- und Einrichtungsmöglichkeiten.

Der Eingangsbereich bietet Zugang zu beiden Seiten der Bürofläche, sowie zu den einzelnen Räumlichkeiten.

Durch den vom Eingang rechtsliegenden Trakt gelangt man zu einem großen und einem kleineren lichtdurchfluteten Raum, welcher mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Zudem wurde ein WC-Bereich berücksichtigt. Der gegenüberliegende Trakt ist in großzügiger Form in drei Räume unterteilt, welche flächenmäßig zwischen 44 m² - 79 m² liegen.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, ein weiterer WC-Bereich, sowie ein Anschuss- und Heizraum.

Die großzügige Fläche vor dem Eingangsbereich der Gewerbeimmobilie bietet Parkmöglichkeiten für 12 Stellplätze, welche zur alleinigen Verfügung ausgelegt sind.

Die Inneneinrichtung der Immobilie ist neutral gehalten. Bei den Bodenbelägen wurden zu großen Teilen graue Bodenfliesen gewählt und die Wände sind weiß gestrichen. Die große Fensterfront zur Straßenseite verleiht der Immobilie einen einladenden Anblick und bietet zudem in Kombination mit einigen Dachfenstern einen optimalen Lichteinfluss.

 

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage des Heinsberger Industriegebietes. Durch eine gute Verkehrsanbindung befindet sich die B221 in direkter Nähe und ist unmittelbar zu erreichen.

Zudem befinden sich im nahen Umkreis weitere Gewerbeeinheiten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die zur Verfügung stehenden Stellplätze werden mit vermietet, die monatliche Miete beträgt 120,00 €.

Die im Exposé genannten Kosten verstehen sich bis zum 31.12.2020 zzgl. 16% MwSt. und ab dem 01.01.2021 zzgl. 19% MwSt.

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Alle Räumlichkeiten werden vor der Neuvermietung vollständig gestrichen und in frisch renoviertem Zustand übergeben.

Grundsätzlich sind Nutzungsänderungen oder die Umgestaltung in Form von Wänden nach Wunsch und nach Absprache möglich.

Zudem besteht nach Absprache die Möglichkeit, zusätzliche Lagerflächen auf dem gleichen Grundstück anzumieten.

Die Eigentümer der Immobilie sind an einer langfristigen Vermietung interessiert. Explizite Absprachen können bei Interesse individuell besprochen und vereinbart werden.

Der/Die Eigentümer/in hat uns beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen, daher findet die Kontaktaufnahme sowie die Vergabe von Besichtigungsterminen ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

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