Wohnen in exklusiver Lage: Terrassenwohnung mit Weitblick in hochwertiger Villenanlage I Aachen-Lousberg/Salvatorberg

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Wohnfläche:

Zimmer:

1.390,00 €

260,00 €
107 m²

2

Beschreibung:

Dieser exklusive Hausteil einer Villenanlage befindet sich am Aachener Lousberg. Die Immobilie verbirgt sich hinter einem geschlossenen Durchfahrtstor, welches ausschließlich durch die Bewohner des Hauses zugänglich ist. Insgesamt beherbergt die Immobilie 8 Wohnungen.

Allen Wohnungen steht ein eigener Stellplatz im Innenhof oder im Garagenbereich, sowie ein eigener abgetrennter Kellerraum zur Verfügung.

Der einladende Eingangsbereich des Treppenhauses bietet rechtsliegend direkten Zugang zur exklusiven Terrassenwohnung.

Die offene Grundrissgestaltung, die hochwertige Ausstattung inklusive einer Einbauküche und einem Kamin im Wohnbereich, als auch der nicht alltägliche Ausblick, vergeben der Wohnung ein kaum besser zu verwirklichendes Wohnerlebnis.

Der Flurbereich der Wohnung bietet Zugang zum Schlafzimmer, welches bereits mit einem Einbau-Kleiderschrank mit integrierten Licht-Spots ausgestattet ist, als auch zum Badezimmer und zum Abstellraum.

Der Abstellraum ist unter anderem zur Unterbringung von einer Waschmaschine und einem Trockner geeignet. 

Der großzügige Ess- und Wohnbereich, sowie der vorhandene Kamin verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und sind in Kombination mit einer sehenswerten Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Weitblick das Highlight der Wohnung.

Zudem sind die Räumlichkeiten mit einer Fußbodenheizung, sowie mit elektrischen Rollladen ausgestattet.

Zusätzlich verfügt der Terrassenbereich über eine Sonnenmarkise.

Alle Einbauschränke, (Glas)-Regale und Leuchtmittel sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Aachener Lousberg/Salvatoberg. Hier findet man sowohl Häuser aus der Gründerzeit, die einen besonderen Flair der Stadt ausmachen, als auch Villen sowie Neubauten, die Ihre Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Die Lage der Immobilie, welche sich in einer kaum befahrenen durchfahrtsbeschränkten Straße befindet, bietet beste Voraussetzungen für ein Leben in der Natur nahe der Innenstadt. Der Aachener Lousberg sowie die Aachener Innenstadt, das beliebte Aachener Pontviertel und die bekannte Aachener Universität liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der ÖPNV sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die monatliche Miete für einen zugeordneten Garagen-Stellplatz beträgt 95,00€.

Es liegt ein Energieausweis vom 13.05.2015 vor.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 129 kWh/(m²a)

(Energieeffizienzklasse D).

Der/Die Eigentümer/in hat uns beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen, daher findet die Kontaktaufnahme sowie die Vergabe von Besichtigungsterminen ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

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