Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage I Aachen-Zentrum

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Wohnfläche:

Zimmer:

595,00 €

150,00 €
68 m²

2

Beschreibung:

Das sehr gepflegte Stadtreihenhaus besteht insgesamt aus 12 Wohnungen, sowie einer Gewerbeeinheit. Jeder Einheit wird ein separater abschließbarer Kellerraum zur Verfügung gestellt. Zudem wird die Immobilie durch eine externe Immobilienverwaltung, als auch durch einen Hausmeisterservice (inklusive Treppenhausreinigung & Winterdienst) betreut.

Auf einer Fläche von 68 m² verteilen sich zwei großzügige Wohnräume.

Der Wohn- und Essbereich bietet als größter Bereich der Wohnung genügend Platz und zudem verschiedenste Möglichkeiten zur Gestaltung und Einrichtung. Aufgrund des überdurchschnittlich großen Lichteinflusses kann dieser Bereich zum Wohlfühlbereich der Wohnung werden.

Das Schlafzimmer inklusive eines großen Fensters hat eine Fläche von ca. 20 m². Das geflieste Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Spiegelschrank ausgestattet ist, bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Zudem ist das Badezimmer mit einem Anschluss zur Unterbringung einer Waschmaschine ausgestattet. Im Flurbereich anliegend zum Badezimmer verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen Abstellraum.

 

Im Dezember 2020 wird im Großteil der Wohnung, ausgenommen sind der Bad- und Küchenbereich, neuer Boden (Vinylboden) verlegt. Die Wohnung ist somit in frisch renoviertem Zustand ab dem 01.01.2021 bezugsfertig.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Aachen und liegt in einer kleinen Seitenstraße unweit vom Einkaufszentrum Aquis-Plaza und der damit verbundenen Fußgängerzone.

Die Aachener Innenstadt, der Aachener Dom und das Aachener Rathaus, als auch der Hauptbahnhof und die bekannte Aachener Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Über den Europaplatz erreicht man die Autobahnen A4, A44 und die A544.

Die Haltung von Haustieren ist seitens des Eigentümers der Immobilie grundsätzlich nicht genehmigt.

Es liegt ein Energieausweis vom 31.08.2018 vor.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 145 kWh/(m²a).

(Energieeffizienzklasse E).

Der/Die Eigentümer/in hat uns beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen, daher findet die Kontaktaufnahme sowie die Vergabe von Besichtigungsterminen ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

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