Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage I Aachen-Lousberg

Neubau - Erstbezug

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Wohnfläche:

Zimmer:

1.490,00 €

373,00 €
149 m²

4

Beschreibung:

Die Neubauimmobilie besteht aus zwei Häusern, die im Bauhausstil errichtet wurden. Beide Häuser bestehen aus einem Gartengeschoss und drei Vollgeschossen mit insgesamt 18 Wohnungen in hochwertiger Ausstattung. Allen Wohnungen steht entweder eine Terrasse oder ein großzügiger Balkon zur Verfügung. Die Penthouse-Wohnungen verfügen über eine vollständig umbindende Terrasse. Die Treppenhäuser sind mit einem Aufzug versehen. Allen Wohnungen ist ein Kellerraum sowie ein Stellplatz zugeordnet.  Optional können Anschlüsse zur Ladung von elektrischen Fahrzeugen eingerichtet werden. Auf der Ebene von den Kellerräumen befinden sich Gemeinschaftsräume zur Unterbringung von Waschmaschinen und Trockengeräten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Neubauimmobilie und ist sehr modern sowie hochwertig ausgestattet. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkonbereiche sorgen für ein besonderes Raumgefühl. Zudem verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, welche als Schlaf-Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem außergewöhnlich großem Badezimmer. Ein zusätzliches Badezimmer inklusive Dusche sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage am Aachener Lousberg. Hier findet man sowohl Häuser aus der Gründerzeit, die einen besonderen Flair der Stadt ausmachen, als auch Villen sowie Neubauten, die Ihre Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Die Lage der neu entstandenen Wohnungen bieten beste Voraussetzungen für ein Leben in der Natur nahe der Innenstadt. Der Aachener Lousberg sowie die Aachener Innenstadt, das beliebte Aachener Pontviertel und die bekannte Aachener Universität liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der ÖPNV sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die monatliche Miete für einen der Wohnung zugeordneten Stellplatz beträgt 60,00€. Der Stellplatz liegt als einziger unmittelbar an der Wohnung, zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Zugang.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Der/Die Eigentümer/in hat uns beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen, daher findet die Kontaktaufnahme sowie die Vergabe von Besichtigungsterminen ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

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