| ImmoNr | DMI-141 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnungsnr. | 6 |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| TV (Kabel) | Ja |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Fahrradraum | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Ost |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Hausgeld | 325 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1900 erbaut wurde, besteht aus 10 Wohnungen und hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohneinheiten verteilen sich auf vier Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus verfügt zusätzlich über ein Kellergeschoss und einen Innenhof, welcher als Abstellplatz für Fahrräder und Müllbehälter dient.
Das Mehrfamilienhaus wird von einer Immobilienverwaltung sowie von externen Firmen betreut, welche sich u.a. um die Treppenhausreinigung, die vorhandenen Müllbehälter und um den Winterdienst kümmern. Die entstehenden Kosten sind im angegebenen Hausgeld berücksichtigt.
- Flurbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten
- geräumiger und heller Küchen- und Essbereich (inklusive der abgebildeten Einbauküche, ohne Kühlschrank)
- Schlafzimmer inklusive Balkon
- Badezimmer (ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschmaschinen-Anschluss)
- großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, übermitteln wir Ihnen selbstverständlich gerne weiterführende Informationen zur angebotenen Immobilie, indem wir Ihnen das vollständige Exposé an Ihre angegebene E-Mail-Adresse übermitteln.
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage am Aachener Stadtpark. In diesem Wohnviertel findet man viele denkmalgeschützte Häuser aus der Gründerzeit, welche einen besonderen Flair der Stadt ausmachen. Die Lage bietet beste Voraussetzungen für ein Leben in der Natur, nahe der Innenstadt. Der Stadtpark, die Aachener "Carolus Thermen" und die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für die Geschäfte des täglichen Bedarfs und den ÖPNV.
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2021 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 84 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.09.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Der/Die Eigentümer/in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung Seiner/Ihrer Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des/der Eigentümers/Eigentümerin und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum/zur Eigentümer/in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem/unserer Auftraggeber/in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind vorbehalten und nicht ausgeschlossen.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, welche nach der notariellen Beurkundung fällig ist. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. mit dem/der Eigentümer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Parteien gem. §656 c BGB).
Herr David Mosbeux
David Mosbeux Immobilien
Lukasstraße 19
52070 Aachen
